•ЂђњЉЋ‚
адрес офиса
(099) 7-5555-04, (096) 7-5555-04
vopros@gulfstream.ua   skype oo-1-3

 

СТРАНЫ......
 
 
п»ї 2

 
 
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней
и нажав...
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней и нажав Ctrl+Enter
 
 
  Главная » Все статьи » Статья
[ ]  Добавить свою статью  Версия для печати  Прочитать позже  Отправить другу  


Как рассказала Мария Коноваленко, директор компании Митропа Юкрейн, если цены на жилье в Испании практически достигли своего предела, то в Болгарии и Турции за 2007 год они могут вырасти на 20-40 %. Так что вкладывать в него средства сегодня выгоднее, нежели на депозитный счет и банке.

Люди, приобретающие недвижимость для постоянного проживания, чаще останавливают свой выбор на крупных городах. Однако владение жильем во многих странах поблажек на получение гражданства не дает. Кроме того, владельцу жилья - иностранцу, чтобы устроиться на работу, потребуется разрешение властей.

Тем не менее, в целом к иностранным покупателям недвижимости власти относятся довольно лояльно. Жители Испании и Кипра в большинстве своем хорошо знают или понимают английский язык, а многие болгары, чехи и турки неплохо владеют русским. Так что процесс интеграции в этих странах обычно проходит легко.

Испания
Жилье на Коста Бланке - южном побережье Средиземного моря - приобретают в основном для отдыха. Здесь еще можно купить метры в новостройках. На северном побережье Коста Брава предложений меньше, в основном - на вторичном рынке, и жилье стоит дороже примерно в два раза.
Деятельность агентств в Испании не лицензируется, поэтому при выборе посредника следует обращать внимание на его опыт работы. Договор купли-продажи - эскритура должен быть подписан нотариусом и занесен в Регистр собственности.
Популярные места: Коста Бланка (Торревьеха, Кальпе), Коста дель Соль (Марбелья), Коста Брава (Плая де Аро, Ллорет де Маар), а также Барселона, Валенсия, Сарагоса, Севилья и Мадрид.
Стоимость жилья: От €1,5 тыс. до € 6,5 тыс. за кв. м.
Кредиты на покупку недвижимости: Как рассказал "15 минутам" Вадим Лимин, директор киевского представительства компании Costa Esperanza, украинец может легко получить кредит под 4,7-5,5% годовых на срок до 30 лет.
Пребывание в стране: Собственник получает шенгенскую мупьтивиэу на 90 дней в году. Гражданство можно запрашивать после 10 лет легального (по виду на жительство) проживания в стране.

Турция
Центром строительства является Стамбул, но все больше недвижимости возводится на побережье Эгейского и Средиземного морей. Покупка жилья украинцами в некоторых районах разрешена с 2004 года.
Выбрав подходящий вариант, нужно получить в полиции вид на жительство на 6 месяцев и разрешение Военного Комитета в Измире на приобретение данного жилья. Только после этого выдается свидетельство о праве собственности - TAPU.
Популярные места: Курорты Средиземного моря (Анталия. Алания, Кемер. Манавгат), Эгейского моря (Бодрум) и Стамбул.
Стоимость жилья: От €500 до €5 тыс. за кв. м.
Кредиты на покупку недвижимости: Как рассказал Николай Курченко, менеджер компании Гольфстрим, украинцы могут получить кредит только в некоторых городах сроком до 20 лет со ставкой до 8,6% в год. Возможна также покупка жилья в рассрочку.
Пребывание в стране: Двухмесячную визу можно купить в турецком аэропорту по прибытии. На основании TAPU можно еще раз получить вид на жительство для себя и своих близких, а затем многократно продлевать его на год. Претендовать на получение гражданства можно только после 5 лет легального проживания в Турции.

Кипр
Иностранец может купить на Кипре одну квартиру, участок под строительство или один дом. Нельзя покупать недвижимость лишь на северном (турецком) Кипре, поскольку сделка может быть признана недействительной.
Как рассказала Виктория Минеева, ассистент главы представительства компании Pafilia Property Developers, покупку недвижимости всегда сопровождает независимый юрист, который и отвечают за ее "чистоту".
При подписании договора обычно вносится только 20-30% от общей стоимости объекта. Обязательно нужно оформить на нового владельца титул - документ о праве владения землей.
Популярные места: Курорты Лимассол и Пафос.
Стоимость жилья: Квартиры - от € 1,6 тыс. до € 4 тыс. за кв. м. Частные дома - от € 4 тыс.
Кредиты на покупку недвижимости: Ссуду можно получить на срок до 30 лет под 4-4.75% годовых. Возможна также рассрочка на время строительства.
Пребывание в стране: Туристическая виза дает право жить в стране 3 месяца в полгода. Владелец жилья может получить вид на жительство на год, в течение которого нужно находиться на Кипре не меньше 9 месяцев. Процесс получения гражданства долгий и трудоемкий.

Чехия
Приобрести жилье в Чехии может только человек, имеющий ПМЖ, или зарегистрированную в Чехии фирму. Сделка может быть осуществлена лишь от лица директора или по его доверенности.
Популярные места: Культурные центры (Брно, Острава, Прага) и курорт Карловы Вары.
Стоимость жилья: От € 900 до € 4 тыс. за кв. м.
Кредиты на покупку недвижимости: Жилье можно купить в кредит примерно под 7% годовых на 15 лет.
Пребывание в стране: Наличие жилья не дает права пребывать в стране. Фирма позволяет получить бизнес-визу или вид на жительство (для себя и членов семьи) на 1 год с правом продления.
После 5 лет легального проживания можно запрашивать ПМЖ. Посло 5 лет проживания по ПМЖ - просить о предоставлении гражданства.

Болгария
Дома советского периода имеют невысокое качество. С 2000 года по всей стране массово возводятся современные жилые комплексы, в том числе гостиничного типа.
Документом на право владения жильем выступает нотариальный акт, который регистрируется в налоговой службе.
Покупка земли иностранными гражданамн запрещена законом. Поэтому, приобретая дом, земельный участок нужно взять в долгосрочную аренду либо купить его на оформленную в стране фирму.
Популярные места: Горнолыжные курорты (Банско, Боровец), морские курорты (Солнечный берег, Созополь, Поморье, Золотые пески), а также Бургас, Варна, София.
Стоимость жилья: От € 700 до € 2.5 тыс. за кв. м. В начале строительства жилье на побережье стоит € 900 - € 1,3 тыс. за кв. м, после введения в эксплуатацию - более € 1.8 тыс. за кв. м.
Кредиты на покупку недвижимости: Украинцу получить кредит в Болгарии довольно сложно, поскольку банк потребует документ, подтверждающий положительную кредитную историю, а в Украине такой справки не выдают.
Как рассказала Наталия Сиракова, консультант компании Arco Real Estate, болгарские банки гражданам стран - не членов ЕС могут выдать кредит на 15-20 лет под 6-10% годовых. Но выгоднее получить рассрочку у застройщика на 5-10 лет.
Пребывание в стране: Владелец жилья получает многократную визу на 90 дней пребывания в стране в течение года. Для ПМЖ необходимо создание реально работающей болгарской фирмы. Этот статус выдается также при покупке жилья на сумму более $ 500 000.


Читайте подробнее о покупке недвижимости здесь:
-Недвижимость в Испании >>
-Недвижимость в Германии >>
-Недвижимость на Кипре >>
-Недвижимость на Мальте >>
-Недвижимость в Чехии >>