|
 |
|
|
| |
|
| |
|
|
| |
 |
| |
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней
и нажав...
|
|
|
| |
|
|
|
Кризис недвижимости в Испании или как удачно воспользоваться ситуацией на рынке недвижимости Испании...
| В последнее время много говорится и пишется о кризисе на рынке недвижимости Испании. Означает ли это, что нужно срочно продать свою квартиру в этой стране пока она окончательно не обесценилась или наоборот покупать, пока низкие цены?
|
Еще год назад риэлторы позиционировали Испанию как страну со стабильной экономикой и ежегодным ростом цен на 10-15%. Однако ситуация изменилась в прошлом году, когда в Америке начался кризис ликвидности. Американский ипотечный кризис затронул Великобританию. Это привело к оттоку из Испании английских покупателей, составлявших примерно 80% иностранных покупателей испанской недвижимости, а в целом их доля была равна примерно 40%. Это привело к некоторому сокращению жилищного строительства.
Одновременно банки ужесточили условия выдачи ипотечных кредитов, боясь американской ситуации. И при этом немного выросли проценты по ипотеке. Поэтому сократились продажи как вторичного, так и нового жилья. Цены было сползают вниз, у частных владельцев не хватает денег, чтобы выплачивать ипотеку, а у строительных фирм нет средств, чтобы закончить строительство. Банки, которые раньше охотно шли навстречу клиенту, сейчас гораздо осторожнее выдают ипотеки и кредиты. По всем прогнозам к ноябрю - декабрю 2008 года спад цен на недвижимость достиг максимума, и купить недвижимость уже можно очень недорого, а в некоторых случая практически по себестоимости строительства.
Такова ситуация на данный момент. Означает ли это что рынок недвижимости в Испании становиться неликвидным? Однозначно можно сказать, что испанская недвижимость была и остается ликвидной. И тому есть много причин.
Во-первых, сложно представить, что квартира или дом на берегу Средиземного моря может обесцениться.
Во-вторых, по прогнозам аналитиков уже в начале 2009 года цены снова пойдут вверх, а через 2-3 года предполагается резкий скачок цен.
|
|
Кроме того, несмотря на то, что банки Испании с осторожностью выдают кредиты, это не означает, что они прекратили их выдавать, а процентная ставка составляет 4 - 4,5% годовых (что не идет ни в какое сравнение с нашими 15-19%).
В связи с этим наступает очень хороший момент для инвестиций в испанскую недвижимость. Тем более что в этом году правящая партия Испании снизила налоги, а преимуществ жизни и отдыха в Испании просто не перечесть.
Тем же, кто уже подумывает о покупке испанской недвижимости, можем дать совет поторопиться и не упустить свой шанс очень выгодно приобрести себе домик на лазурном побережье, ведь всегда приятно знать, что у тебя есть свой кусочек рая.
Цена от 86 600 €
 |
Ориуэла Бунгало
Частная урбанизация, застроенная бунгало и малоэтажными зданиями.
Инфраструктура хорошо развита.
Бунгало на нижнем этаже с 2 спальнями, площадью 57м2, участок земли 15м2. Меблировано и оснащено электроприб орами. Вторичный рынок.
|
Цена 110 000 €
 |
Торревьеха
Квартиры с 1 спальней
Жилой комплекс расположен в 80 м от моря, состоит из двух современных зданий. Из окон и с террас большинства квартир открывается вид на море. Имеется два вида жилья: апартаменты и пентхаузы. Кухня и ванная комната меблированы, в апартаментах есть терраса, в пентхаузах - терраса и солярий. Имеется парковочное место в подземном гараже. Территория комплекса закрыта, здесь так же имеется общий плавательный бассейн. В строительстве.
|
Цена 162 000 €
 |
Ориуэла Бунгало
Жилой комплекс состоит из 68 просторных бунгало и дуплексов с оригинальным дизайном. Бунгало и дуплексы предлагаются полностью меблированными и оборудованными. Помимо этого в стоимость входит вся бытовая техника, посуда, столовые приборы, постельное белье, телевизор и т.д. У бунгало, расположенного на нижнем этаже, имеется свой сад, на верхнем этаже - солярий. В строительстве.
|
Цена 110 000 €
 |
Торревьеха Бунгало
Замечательное бунгало в городе Торревьеха, в 5 минутах пешком от моря. В доме 1 просторная спальня, салон, кухня американского типа, ванная комната. Есть небольшой сад с пальмами и общий плавательный бассейн. Дом продаётся с мебелью. Вторичный рынок.
|
Цена от 184 800 €
 |
Торревьеха Отдельный дом
Новый, активно застраивающийся район, расположенный 1000 м от моря в 15 мин ходьбы от песчаного пляжа Ла Мата. Застроен в основном виллами и бунгало. Отдельный дом с 2 спальнями, 1 ванной комнатой с душем и 1 - с ванной. Полностью меблирован. Подводка для кондиционера и сигнализации. Возможность закрыть часть солярия. Имеется сейф. Вторичный рынок.
|
АН «ГАРАНТ» представитель испанской компании S.L. «RUNIGA»
в Украине
spain.garant.net.ua
+38 (050) 101-78-08, 57-57-610
Визовая поддержка от компании «Путеводная Звезда»
|
|
ПРИОБРЕТЕНИE НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ
8 800 505 9 800
по Украине звонок бесплатный
|
|
Горячая линия отдела недвижимости Гольфстрим:
Автор: АН «ГАРАНТ»
Источник: Партнерская сеть "Гольфстрим"
|
|
| |
|
| |
|
