Иммиграция в Австралию
+38 (066) 130-259-2, +38 (067) 421-491-7
skypeoa-1-4    zagranvisa@gmail.com

 

СТРАНЫ......
 
 


 
 
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней
и нажав...
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней и нажав Ctrl+Enter
 
   Chemodan » Австралия » Жилье и недвижимость
Знак '' обозначает впечатления иммигрантов из СНГ, переехавших в Австралию.

МЕСТНЫЕ ОСОБЕННОСТИ


Недвижимость в Австралии В Австралии, как и во всем мире, предпочтение отдается дому, хотя выбор - жить в доме или квартире - в большей мере определяется наличием средств для покупки либо аренды. В Австралии также можно получить государственное жилье. Причинами для получения жилья является инвалидность, малообеспеченность. Квартиры и дома обычно расположены на окраинах крупных городов, но люди больше любят жить в собственных бунгало с садом. В стандартном доме три спальни, гостиная-столовая, соединенные в одну комнату, кухня, ванная, туалет и прачечная (в которой обычно предусмотрена автоматическая стиральная машина).

''В Австралии центрального отопления нет, равно как нет и централизованной подачи горячей воды. Вместо этого в каждой квартире, доме, иногда подъезде, есть автономный обогреватель. В нашем случае 50 л. бак находится на кухне почти под раковиной. Греет он хорошо, 50 л. нагревает до 60-70о минут за 30 и тепло держит около суток (если водой совсем не пользоваться). Однако жрет массу энергии, поэтому мы его включаем только тогда, когда нужна горячая вода. От бака, естественно, вода разводится по всей квартире. С обогревом жилья еще удивительней: во всех домах и квартирах стоят так называемые хитеры: устройства для нагрева воздуха. Попросту нагревательный элемент (электрический или газовый) и вентилятор за ним. У некоторых есть так называемые центральные хитеры: от хитера горячий воздух разводится трубами по всему дому. Но суть это не меняет: устройство гоняет пыль и частично греет штат Виктория. Помимо этого, более-менее хитер нагревает только ту комнату, в которой установлен. ''

АРЕНДА


Аренда квартиры или дома в АвстралииНаиболее часто иммигранты снимают жилье, т.к. купить дом или квартиру, когда вы только что приехали, возможности нет. Перед арендой вы должны посмотреть предлагаемое жилье. Можно спокойно отказаться, если оно вам не подходит. Если же жилье вам нравится, то вы заполняете заявление, после чего будете обязаны снять жилье. В договор вносятся все дефекты жилплощади (царапины, выбоины). Вы платите бонд специальному учреждению Residential Tenancies Bonds Section в размере 4-недельной стоимости жилья. Если после вашего пребывания в квартире появились новые дефекты, то стоимость ремонта будет вычтена из бонда. Ваше пребывание в снимаемой площади законно на время действия заключенного контракта. Если вы решаете съехать раньше определенного срока, то все равно обязаны оплачивать жилье до истечения контракта. Как наниматель вы будете платить за количество использованной воды, газ, электричество. Вы обязаны еженедельно вносить оплату за рент. Владелец жилья отвечает за ремонт помещения. Он должен не менее чем за 7 дней предупредить об увеличении стоимости аренды.

Цены на аренду отображены в A$
Параметры Сидней Мельбурн Брисбен Перт Аделаида
Стоимость аренды среднего дома/квартиры (3-4 комнаты, кухня, сан.узлы, Bank, двор 6-10 соток) в столице штата в неделю 1,190 610 760 535 595
Стоимость аренды среднего дома/квартиры (3-4 комнаты, кухня, сан.узлы, Bank, двор 6-10 соток) в регионе в неделю 315 295 365 395 305

ПОКУПКА


Покупка квартиры или дома в Австралии Большинство австралийцев предпочитает не арендовать, а покупать жилье. 75% жилья в Австралии приобретено в собственность сразу на заемные средства, полученные под залог. Покупка домов и квартир производится непосредственно у частных владельцев или через агентов по продаже недвижимого имущества.

Если есть необходимость в займе денег для покупки дома или квартиры, следует обратиться в свой банк, сберегательно-строительное общество или другое финансовое учреждение. Государственное Агентство по оказанию помощи при покупке жилья (Home Purchase Assistance Authority) может дать совет по этому вопросу. Телефон (02) 9256 2666 или 1800 806 653 (если звонок из-за пределов Сиднея).

Перед тем, как подписывать договор, внимательно ознакомьтесь со всеми условиями. При подписании договор приобретает юридическую силу.

Цены на покупку дома на 20.08.2009:
Параметры Сидней Мельбурн Брисбен Перт Аделаида
Стоимость среднего дома/квартиры (3-4 комнаты, кухня, сан.узлы, Bank, двор 6-10 соток) в столице штата в неделю 1,205,000 980,000 1,010,000 550,000 720,000
Стоимость среднего дома/квартиры (3-4 комнаты, кухня, сан.узлы, Bank, двор 6-10 соток) в регионе в неделю 379,000 320,000 360,000 400,000 250,000

БРОНИРОВАНИЕ ГОСТИНИЦ


Планируете отправиться за границу в туристическую поездку, в командировку или навестить знакомых? Вы можете забронировать номер в отеле любой страны мира он-лайн.

Система бронирования позволяет за считанные секунды забронировать отель практически в любой стране мира. От вас требуется только задать параметры поиска - указать город, в котором хотите забронировать отель, количество номеров и человек в номере, а также даты заезда/отъезда. Через несколько секунд вы получите перечень всех отелей, доступных для бронирования. Остается только сделать выбор и забронировать номер.

Подтверждение заказа Вы получите по электронной почте в течение нескольких минут после бронирования отеля. Это подтверждение является гарантией Вашего размещения в отеле.

Забронировать номер в отеле прямо сейчас!

ГОСТИНИЦЫ


Название отеля Рейтинг Расположение
(до центра)
Стандартный
номер от
(USD)
Завтрак (USD) Город
De Vere 3* Potts Point (2 км) 75 Включён Сидней
Ibis World Square 3,5* Центр 99 Включён Сидней
Capitol Square 3,5* Центр 129 14 Сидней
Millennium 4* Kings Cross (2 км) 114 Включён Сидней
Holiday Inn Darling Harbour 4* Darling Harbour (центр) 227 Не включён Сидней
Crown Plaza Coogee Beach 4* Coogee Beach(8 км) 220 Включён Сидней
The Menzies Sydney 4* Центр 206 Включён Сидней
Hilton 4,5* Центр 233 21 Сидней
Star City Casino 5* Darling Harbour (центр) 240 Не включён Сидней
Marriott Sydney Harbour 5* super Центр 327 Включён Сидней
Park Hyatt 5* super The Rocks(центр) 645 29 Сидней
Ibis 3* Центр 119 Включён Мельбурн
Victoria 3* Центр 105 17 Мельбурн
Duxton 4* Центр 119 Не включён Мельбурн
Hilton on the Park 5* Центр 235 Не включён Мельбурн
Sheraton Towers Southgate 5* super Центр 260 Не включён Мельбурн
Rydges Eagle Hawk Resort 3,5* Sutton (12 км) 149 22,50 Канберра
Crown Plaza 4* Binara Street (недалеко) 252 Не включён Канберра
Hyatt 5* Yarralumla(1 км) 660 Включён Канберра
Grosvenor Vista 3.5* North Terrace (центр) 125 Не включён Аделаида
Chifley on South Terrace 4* South Terrace (недалеко) 160 Не включён Аделаида
Hilton 5* Victoria Square(1 км) 235 Не включён Аделаида
Ibis 3,5* Центр 219 Включён Перт
Parkroyal 4* Центр 124 Не включён Перт
Parmelia Hilton 5* Центр 412 Не включён Перт
Sheraton 5* Центр 306 Включён Перт
Ibis 3* Центр 149 Включён Брисбен
Novotel 4* Creek Street (1км) 198 Не включён Брисбен
Hilton 5* Центр 230 Не включён Брисбен

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ


Вопрос: Что представляют из себя австралийские дома?
Ответ: Основная масса домов строится из кирпича. Изнутри стены не отштукатурены и вообще никак не отделаны.

Вопрос: Что представляют из себя квартиры?
Ответ: Все благоустроенные, но большое значение уплотнению дверей не придается. Рамы алюминиевые, стены тонкие.

Вопрос: В течение какого времени можно жить в арендуемой квартире?
Ответ: Обычно срок договора в Сиднее на аренду - 6 месяцев. По его истечении договор продляется или расторгается.

Вопрос: Насколько часто изменяется арендная плата?
Ответ: Арендная плата регулируется рынком. Последние два года банковский интерес низкий, и предложение на рынке аренды жилья превышает спрос. Поэтому цена аренды почти не меняется уже года три. Когда интерес поднимется, спрос увеличится и стоимость аренды поползет вверх.

Вопрос: Сколько стоит обустроить жилье?
Ответ:
холодильник - от 500-1500 AUD
стиральная машина - от 600 AUD
сушилка - от 500 AUD
утюг - от 50-60 AUD
электрочайник - от 35-50 AUD
тостер - от 60 AUD
комбайн - от 100 AUD
сервиз посуды - от 50-100 AUD
телевизор 21" - от 450-1500 AUD
микроволновка - от 150 AUD
кровать - от 250 AUD
диван 2х местный - от 500-700 AUD
диван 3х местный - от 700-900 AUD
обеденный стол и стулья - от 400-600 за комплект AUD
обогреватель - 25 AUD
лампа настольная - 15 AUD
набор стаканов - 15 AUD
подушки - 25 AUD
одеяло - 50 AUD

« Образование | Работа »
Посольства и ведомства: • Адреса  • Документы
Страны: • Карты  • Веб-камеры  • Ссылки
 
...ВСЕ ОБ АВСТРАЛИИ
 
...СПОСОБЫ ВЫЕЗДА
 
....СЕРВИСЫ