Знак
обозначает впечатления иммигрантов из СНГ, переехавших
в Австралию.
МЕСТНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
В Австралии, как и во всем мире, предпочтение отдается
дому, хотя выбор - жить в доме или квартире - в большей
мере определяется наличием средств для покупки либо
аренды. В Австралии также можно получить государственное
жилье. Причинами для получения жилья является инвалидность,
малообеспеченность. Квартиры и дома обычно расположены
на окраинах крупных городов, но люди больше любят жить
в собственных бунгало с садом. В стандартном доме три
спальни, гостиная-столовая, соединенные в одну комнату,
кухня, ванная, туалет и прачечная (в которой обычно
предусмотрена автоматическая стиральная машина).
В
Австралии центрального отопления нет, равно как нет
и централизованной подачи горячей воды. Вместо этого
в каждой квартире, доме, иногда подъезде, есть автономный
обогреватель. В нашем случае 50 л. бак находится на
кухне почти под раковиной. Греет он хорошо, 50 л. нагревает
до 60-70о минут за 30 и тепло держит около суток (если
водой совсем не пользоваться). Однако жрет массу энергии,
поэтому мы его включаем только тогда, когда нужна горячая
вода. От бака, естественно, вода разводится по всей
квартире. С обогревом жилья еще удивительней: во всех
домах и квартирах стоят так называемые хитеры: устройства
для нагрева воздуха. Попросту нагревательный элемент
(электрический или газовый) и вентилятор за ним. У некоторых
есть так называемые центральные хитеры: от хитера горячий
воздух разводится трубами по всему дому. Но суть это
не меняет: устройство гоняет пыль и частично греет штат
Виктория. Помимо этого, более-менее хитер нагревает
только ту комнату, в которой установлен.
Наиболее
часто иммигранты снимают жилье, т.к. купить дом или
квартиру, когда вы только что приехали, возможности
нет. Перед арендой вы должны посмотреть предлагаемое
жилье. Можно спокойно отказаться, если оно вам не подходит.
Если же жилье вам нравится, то вы заполняете заявление,
после чего будете обязаны снять жилье. В договор вносятся
все дефекты жилплощади (царапины, выбоины). Вы платите
бонд специальному учреждению Residential Tenancies Bonds
Section в размере 4-недельной стоимости жилья. Если
после вашего пребывания в квартире появились новые дефекты,
то стоимость ремонта будет вычтена из бонда. Ваше пребывание
в снимаемой площади законно на время действия заключенного
контракта. Если вы решаете съехать раньше определенного
срока, то все равно обязаны оплачивать жилье до истечения
контракта. Как наниматель вы будете платить за количество
использованной воды, газ, электричество. Вы обязаны
еженедельно вносить оплату за рент. Владелец жилья отвечает
за ремонт помещения. Он должен не менее чем за 7 дней
предупредить об увеличении стоимости аренды.
Аренда квартиры с мебелью - от 700-1000 AUD в неделю
Aренда квартиры без мебели - от 100 AUD в неделю
Большинство австралийцев предпочитает не арендовать,
а покупать жилье. 75 % жилья в Австралии приобретено
в собственность сразу на заемные средства, полученные
под залог. Покупка домов и квартир производится непосредственно
у частных владельцев или через агентов по продаже недвижимого
имущества.
Если есть необходимость в займе денег для покупки дома
или квартиры, следует обратиться в свой банк, сберегательно-строительное
общество или другое финансовое учреждение. Государственное
Агентство по оказанию помощи при покупке жилья (Home
Purchase Assistance Authority) может дать совет по этому
вопросу. Телефон (02) 9256 2666 или 1800 806 653 (если
звонок из-за пределов Сиднея).
Перед тем, как подписывать договор, внимательно ознакомьтесь
со всеми условиями. При подписании договор приобретает
юридическую силу.
Цены на покупку дома на 14.01.2002:
Параметры
Сидней
Мельбурн
Брисбен
Перт
Аделаида
Средний дом (3-5
комнат, кухня, сан.узлы, Bank, двор 6-10 соток)
Вопрос: Что представляют из себя австралийские дома? Ответ: Основная масса домов строится из кирпича. Изнутри
стены не отштукатурены и вообще никак не отделаны.
Вопрос: Что представляют из себя квартиры? Ответ: Все благоустроенные, но большое значение уплотнению
дверей не придается. Рамы алюминиевые, стены тонкие.
Вопрос: В течение какого времени можно жить в арендуемой
квартире? Ответ: Обычно срок договора в Сиднее на
аренду - 6 месяцев. По его истечении договор продляется
или расторгается.
Вопрос: Насколько часто изменяется арендная плата? Ответ: Арендная плата регулируется рынком. Последние
два года банковский интерес низкий, и предложение на
рынке аренды жилья превышает спрос. Поэтому цена аренды
почти не меняется уже года три. Когда интерес поднимется,
спрос увеличится и стоимость аренды поползет вверх.
Вопрос: Сколько стоит обустроить
жилье? Ответ:
холодильник - от 300-1000 AUD
стиральная машина - от 400 AUD
сушилка - от 300 AUD
утюг - от 20-50 AUD
электрочайник - от 20-50 AUD
сервиз посуды - от 30-100 AUD
телевизор 21" - от 300-1000 AUD
подставка по TV - от 100 AUD
кровать - от 100 AUD
диван 2х местный - от 400-600 AUD
диван 3х местный - от 600-800 AUD
обеденный стол и стулья - от 300-500 за комплект AUD
обогреватель - 19 AUD
лампа настольная - 16 AUD
набор стаканов - 9 AUD
подушки - 11 AUD
одеяло - 25 AUD
обозначает впечатления иммигрантов из СНГ, переехавших
в Австралию.
В Австралии, как и во всем мире, предпочтение отдается
дому, хотя выбор - жить в доме или квартире - в большей
мере определяется наличием средств для покупки либо
аренды. В Австралии также можно получить государственное
жилье. Причинами для получения жилья является инвалидность,
малообеспеченность. Квартиры и дома обычно расположены
на окраинах крупных городов, но люди больше любят жить
в собственных бунгало с садом. В стандартном доме три
спальни, гостиная-столовая, соединенные в одну комнату,
кухня, ванная, туалет и прачечная (в которой обычно
предусмотрена автоматическая стиральная машина).
Наиболее
часто иммигранты снимают жилье, т.к. купить дом или
квартиру, когда вы только что приехали, возможности
нет. Перед арендой вы должны посмотреть предлагаемое
жилье. Можно спокойно отказаться, если оно вам не подходит.
Если же жилье вам нравится, то вы заполняете заявление,
после чего будете обязаны снять жилье. В договор вносятся
все дефекты жилплощади (царапины, выбоины). Вы платите
бонд специальному учреждению Residential Tenancies Bonds
Section в размере 4-недельной стоимости жилья. Если
после вашего пребывания в квартире появились новые дефекты,
то стоимость ремонта будет вычтена из бонда. Ваше пребывание
в снимаемой площади законно на время действия заключенного
контракта. Если вы решаете съехать раньше определенного
срока, то все равно обязаны оплачивать жилье до истечения
контракта. Как наниматель вы будете платить за количество
использованной воды, газ, электричество. Вы обязаны
еженедельно вносить оплату за рент. Владелец жилья отвечает
за ремонт помещения. Он должен не менее чем за 7 дней
предупредить об увеличении стоимости аренды. 
Большинство австралийцев предпочитает не арендовать,
а покупать жилье. 75 % жилья в Австралии приобретено
в собственность сразу на заемные средства, полученные
под залог. Покупка домов и квартир производится непосредственно
у частных владельцев или через агентов по продаже недвижимого
имущества.