Австрия
ХАРЬКОВ
адрес офиса
(095) 7-5555-04, (096) 7-5555-04
vopros@gulfstream.ua   skype oo-1-3

 

СТРАНЫ......
 
 


 
 
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней
и нажав...
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней и нажав Ctrl+Enter
 
   Chemodan » Австрия » Жилье, недвижимость
Местные особенности
Аренда недвижимости
Покупка
Бронирование гостинниц
Гостинницы


МЕСТНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

Существуют следующие группы физических и юридических лиц, освобожденных от специального разрешения на приобретение недвижимости в Австрии:
- Австрийские юридические лица - фирмы, где владельцами более 50% являются австрийские граждане. Исключением является сельскохозяйственная недвижимость, приобретение которой рассматривается особыми законами.
- Лица, являющиеся гражданами стран Европейского Союза или стран Европейской Экономической Зоны.
- Лица, имеющие дипломатический статус, сотрудники ООН и других международных организаций.

Всем остальным иностранным лицам необходимо получить специальное разрешение на приобретение недвижимости в Австрии. Для этого у них должны быть определенные предпосылки, основными из которых является наличие социального или народнохозяйственного интереса.

Вверх      

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

Выбор недвижимости, предлагаемой в Австрии в аренду или на продажу, огромен: от небольших студий в городах до огромных вилл в красивейших озерных районах и лыжных шале в горах. При продаже цены колеблются от 70 тыс. до 1 млн. долл. в зависимости от места, качества и размеров предлагаемого жилья. При аренде цены составляют от 350 долл. за студию, до 2 тыс. долл. в месяц за большие апартаменты.

В домах и апартаментах обычно указывается общее число комнат или размер площади (только жилой) в квадратных метрах. Площадь кухни, ванной и туалета считается отдельно. Словом "Garconniere" обозначается в объявлениях однокомнатная студия.
Как правило, дома и апартаменты сдаются без мебели, кухни редко бывают оборудованы. Если какая-либо мебель (в том числе встроенные шкафы) все же имеется, ее придется выкупать за отдельную плату. Сдавая дом или квартиру в аренду, владельцы часто указывают, кого они хотели бы видеть в качестве жильцов. Услуги агента недвижимости могут составить трехмесячную стоимость аренды дома.

Если вы только что приехали в Австрию, жилье лучше арендовать. Это поможет сэкономить деньги на налогах и комиссионных, даст возможность приспособиться к новому окружению и образу жизни, понять конъюнктуру рынка недвижимости и определиться с выбором будущего жилья.
Вверх      

ПОКУПКА

Элитная недвижимость Австрии ассоциируется с жильем где-нибудь в Вене или Зальцбурге. Но не меньший интерес представляют дома, стоящие в горах. С одной стороны - чистый горный воздух, прохладные воды небольшого озера, находящегося по соседству, все мыслимые виды зимнего спорта в холодное время года и полная удовольствий теплая пора. С другой стороны, полчаса езды - и вы в эпицентре экономической, культурной, туристической жизни страны. Если вы готовы вложить около миллиона долларов в австрийскую недвижимость, то лучше покупать дома в горах.

Австрия - гористая страна. Ее верхняя часть (окрестности Зальцбурга) менее развита, а потому недвижимость там на 15-20% дешевле, чем в Нижней Австрии, где расположены все знаменитые курорты (Баден, Инсбрук) и Вена. В Австрии не существует налога на недвижимость.

Стоимость жилья в Вене растет несмотря на то, что дома и квартиры в австрийской столице - одни из самых дорогих в Европе. Сейчас 1 квадратный метр нового жилья оценивается в среднем в $$2.000-3.000.
Вверх      

БРОНИРОВАНИЕ ГОСТИНИЦ


Планируете отправиться за границу в туристическую поездку, в командировку или навестить знакомых? Вы можете забронировать номер в отеле любой страны мира он-лайн.

Система бронирования позволяет за считанные секунды забронировать отель практически в любой стране мира. От вас требуется только задать параметры поиска - указать город, в котором хотите забронировать отель, количество номеров и человек в номере, а также даты заезда/отъезда. Через несколько секунд вы получите перечень всех отелей, доступных для бронирования. Остается только сделать выбор и забронировать номер.

Подтверждение заказа Вы получите по электронной почте в течение нескольких минут после бронирования отеля. Это подтверждение является гарантией Вашего размещения в отеле.

Забронировать номер в отеле прямо сейчас!

Вверх      

ГОСТИНИЦЫ
В Австрии существуют так называемые семейные гостиницы "Bed and Breakfast" - "Gasthofe", "Gasthauser", "Fruhstuckspensionen".

Действуют около 100 молодежных гостиниц ("hostel"). В Вене с июля по сентябрь можно за небольшую плату остановиться в студенческих городках. Они называются "Studentenheim". В этом городке можно недорого питаться в студенческих столовых.

« Образование | Работа »
 
..ВСЕ ОБ АВСТРИИ
 
...СПОСОБЫ ВЫЕЗДА
 
...ЯЗЫКОВЫЕ ТЕСТЫ
 
....СЕРВИСЫ