Недвижимость в Болгарии
+38 (066) 130-259-2, +38 (067) 421-491-7
skypeon-1-2    bulgaria@gulfstream.ua

 
  Chemodan » Болгария » Недвижимость в Болгарии » Как купить недвижимость?

Как нерезиденту купить недвижимость в Болгарии?


Сайт по недвижимости в Болгарии переехал на www.bulgaria.gulfstream.ua . Жми на новые объекты Согласно законодательству, иностранные граждане могут купить любой тип недвижимости в Болгарии (как жилой, так и коммерческой). Продажа земельных участков иностранным гражданам - физическим лицам на сегодняшний день запрещена (информация актуальна на июнь 2013 года).

Покупка жилой недвижимости в Болгарии
Покупка коммерческой недвижимости в Болгарии
Покупка земельного участка в Болгарии


Как купить жилую недвижимость в Болгарии?


Иностранные граждане - нерезиденты Болгарии могу купить все типы жилой недвижимости: квартиры (апартаменты), коттеджи (таунхаусы), отдельные дома, виллы. Жилая недвижимость может находиться в собственности как физических, так и юридических лиц - нерезидентов.

При покупке квартиры (апартаментов) в Болгарии Вы становитесь также владельцем доли земельного участка, на котором построен дом (часть, приходящаяся на каждую квартиру). Обычно площадь этого участка составляет от 0,3 до 5 м2 и представляет собой условное понятие. В дальнейшем Вы можете открыть в своей квартире офис или зарегистрировать фирму по её адресу.

При покупке отдельного дома или виллы запрещено передавать в собственность иностранных граждан - нерезидентов земельный участок, на котором построено здание. В качестве выхода из положения можно заключить договор аренды земли на длительный срок за символическую оплату.

На практике при продаже здания в его стоимость включают и цену земельного участка. Она составляет незначительную часть (1-10 % от стоимости жилья), поэтому высокая арендная плата неуместна. Этот вариант подходит, если Вы приобретаете дом для периодического отдыха в Болгарии.

Если же Ваша цель - постоянное проживание в Болгарии, то земельный участок при покупке дома лучше оформить на фирму. Будут составлены два нотариальных акта: на здание и участок земли. В стандартном случае при покупке здания и земли на одно лицо составляется один акт.

Иностранные граждане - владельцы недвижимости в Болгарии имеют те же права, что и граждане Болгарии. В том числе, могу сдавать свою недвижимость в Болгарии в аренду.


Как купить коммерческую недвижимость в Болгарии?


Если в Ваших планах - ведение бизнеса на территории Болгарии, то Вы можете приобрести коммерческую недвижимость в любом регионе страны.

Выбор объектов коммерческой недвижимости в Болгарии широк - Вы можете купить мини-отель или ресторан, фитнес-клуб или магазин. В дальнейшем Вы можете управлять бизнесом самостоятельно, выгодно продать коммерческую недвижимость или сдать её в аренду.


Как купить земельный участок в Болгарии?


Иностранное физическое лицо - нерезидент не может стать владельцем земельного участка в Болгарии. Запрещена продажа иностранцам как участков под застройку, так и земель сельскохозяйственного назначения. Но, иностранные граждане могут брать участки земли в аренду без ограничения размеров участка. Минимальный срок аренды - 4 года, максимальный не установлен.

Земельные участки в Болгарии могут приобретать только юридические лица (учредителями являются иностранные физические и юридические лица), зарегистрированные в соответствии с законодательством Болгарии.

Наши услуги и поддержка бесплатны для Вас!
Их оплачивает продавец недвижимости в Болгарии!


« Как купить недвижимость в Болгарии? | Бесплатный ознакомительный тур »