ХАРЬКОВ
адрес офиса
(057) 719-96-96, (096) 455-02-48
vopros@gulfstream.ua   skype oa-1-11
Карточки ISIC, ITIC, IYTC. Временный вид на жительство в Латвии дает право на безвизовое пересечение границы и свободное передвижение внутри Шенгенской зоны. Высшее образование в Польше. Обучение в Польше Работа в Польше. Вакансии в Польше Высшее образование в Польше. Обучение в Польше
Green Card USA!
Успей подать заявку на получение!
Подробнее

 

СТРАНЫ......
 
 
 
 
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней
и нажав...
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней и нажав Ctrl+Enter
 
   Главная » Чехия » Недвижимость в Чехии » Особенности покупки

ОСОБЕННОСТИ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕХИИ


Особенности покупки недвижимости в Чехии Приобретать недвижимость в Чехии иностранцы без постоянного места жительства в стране не имеют права. Поэтому, для оформления сделки купли продажи используют чешскую фирму, собственником которой является иностранец.

Процедура регистрации фирмы с выполнением необходимых предварительных действий со стороны учредителей занимает порядка одного месяца. В некоторых случаях это 2 недели в других 2 месяца.

В связи с тем, что Чехия является полноправным членом Евросоюза, то и требования Евросоюз к ней предъявляет вполне конкретные.

Речь идет, прежде всего, об открытии рынка недвижимости для иностранцев, т.е. чтобы Чехия разрешила всем покупать недвижимость в стране. Обсуждение этих вопросов идет, но пока вопрос не решен, идет процесс покупки недвижимости именно через юридических лиц резидентов Чехии.

В процессе покупки недвижимости в Чехии можно выделить такие этапы:
Особенности покупки недвижимости в Чехии
1. Открытие фирмы. Необходимый этап если человек не имеет постоянного места жительства в Чехии.
2. Получение долгосрочной визы. Этап не обязательный, так как человек может приехать для выбора недвижимости и оформления сделки и по краткосрочной визе.
3. Предварительный этап подбора вариантов. Данный этап заключается в том, что выбираются наиболее интересные варианты для просмотра. Данный вариант в случае покупки квартиры должен быть не раньше, чем за неделю до предполагаемых просмотров. Если речь идет о покупке дома, то можно искать и за месяц.
4. Просмотр вариантов. Предварительная проверка недвижимости.
5. Подписание договора о резервации. Обычно это договор, согласно которому покупатель и продавец берут на себя обязанности довести сделку до логического завершения. Штрафные санкции определяются каждый раз индивидуально. При подписании такого договора покупатель должен внести сумму резервации. Обычно она составляет около 10%, но может быть установлена по соглашению сторон. Проверка недвижимости на наличие бремени и других ограничений прав собственника.
6. Возможно подписание договора о будущей купле-продаже. В этом предварительном документе установлены все основные параметры будущего договора. Иногда этот договор не подписывается, а подписывается сразу договор купли-продажи.
7. Оценка недвижимости. Подписание документов связанных с кредитом (если на покупку недвижимости берется кредит).
8. Подписание договора купли-продажи. Основной документ, на основании которого и переходят права на нового собственника.
9. Оплата. Для минимизации рисков связанных с оплатой за недвижимость обычно используют нотариальное хранение или банковское хранение. Особенность процедуры заключается в том, что нотариус или банк принимает средства покупателя на свой специальный счет. Деньги с этого счета продавцу могут быть переведены лишь в случае предоставления продавцом ряда документов. Порядок перевода и документы могут быть установлены индивидуально в ходе переговоров продавца и покупателя.
10. Регистрация договора в кадастре недвижимости, на основании договора регистрируется новый собственник недвижимости. Срок записи нового собственника в кадастр недвижимости от нескольких дней (в небольших городах), до нескольких месяцев в Праге.
11. Налог с недвижимости платит продавец.


« Виды недвижимости в Чехии | Получение кредитов на жилье в Чехии »
Посольства и ведомства: • Адреса   • Документы
Страны: • Карты  • Веб-камеры  • Недорогие отели  • Авиабилеты
 
...ВСЕ О ЧЕХИИ
 
...СПОСОБЫ ВЫЕЗДА
 
...КУРСЫ ЯЗЫКОВ В УКРАИНЕ
 
...МОЖЕТ ПРИГОДИТЬСЯ
 
...НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
 
....СЕРВИСЫ
 
 
 

  О нас:  • Гольфстрим  • Сотрудники  • Вакансии  • Наши клиенты
  Партнерам:  • Вступление  • Программы  • Методики  • Новости
Реклама на сайте:  • Стоимость
Веб-мастерам:  • Экспорт новостей и статей
Rambler's Top100 be number one
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002. Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
Призеры конкурса Web-Resurs - "Самый информативный сайт" 2008.
© ООО «Гольфстрим+»
Тел. + 38 (057) 7-175-177, 719-96-96
+38 (099) 7-5555-04, (095) 7-5555-04
При использовании материалов сайта гиперссылка на источник обязательна.