ХАРЬКОВ
адрес офиса
(057) 719-96-96, (096) 455-02-48
vopros@gulfstream.ua   skype oa-1-11
Карточки ISIC, ITIC, IYTC. Нострификация диплома и аттестата в Украине, в Киеве Иммиграция по бизнес категории Бронирование отелей (гостиниц) во всем мире Свадьба в Чехии: в Праге или средневековом замке. Пусть он подарит тебе сказку!
Green Card USA!
Успей подать заявку на получение!
Подробнее

 

СТРАНЫ......
 
 
 
 
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней
и нажав...
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней и нажав Ctrl+Enter
 
   Главная » Чехия » Недвижимость в Чехии » Особенности покупки

ОСОБЕННОСТИ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕХИИ


Особенности покупки недвижимости в Чехии Приобретать недвижимость в Чехии иностранцы без постоянного места жительства в стране не имеют права. Поэтому, для оформления сделки купли продажи используют чешскую фирму, собственником которой является иностранец.

Процедура регистрации фирмы с выполнением необходимых предварительных действий со стороны учредителей занимает порядка одного месяца. В некоторых случаях это 2 недели в других 2 месяца.

В связи с тем, что Чехия является полноправным членом Евросоюза, то и требования Евросоюз к ней предъявляет вполне конкретные.

Речь идет, прежде всего, об открытии рынка недвижимости для иностранцев, т.е. чтобы Чехия разрешила всем покупать недвижимость в стране. Обсуждение этих вопросов идет, но пока вопрос не решен, идет процесс покупки недвижимости именно через юридических лиц резидентов Чехии.

В процессе покупки недвижимости в Чехии можно выделить такие этапы:
Особенности покупки недвижимости в Чехии
1. Открытие фирмы. Необходимый этап если человек не имеет постоянного места жительства в Чехии.
2. Получение долгосрочной визы. Этап не обязательный, так как человек может приехать для выбора недвижимости и оформления сделки и по краткосрочной визе.
3. Предварительный этап подбора вариантов. Данный этап заключается в том, что выбираются наиболее интересные варианты для просмотра. Данный вариант в случае покупки квартиры должен быть не раньше, чем за неделю до предполагаемых просмотров. Если речь идет о покупке дома, то можно искать и за месяц.
4. Просмотр вариантов. Предварительная проверка недвижимости.
5. Подписание договора о резервации. Обычно это договор, согласно которому покупатель и продавец берут на себя обязанности довести сделку до логического завершения. Штрафные санкции определяются каждый раз индивидуально. При подписании такого договора покупатель должен внести сумму резервации. Обычно она составляет около 10%, но может быть установлена по соглашению сторон. Проверка недвижимости на наличие бремени и других ограничений прав собственника.
6. Возможно подписание договора о будущей купле-продаже. В этом предварительном документе установлены все основные параметры будущего договора. Иногда этот договор не подписывается, а подписывается сразу договор купли-продажи.
7. Оценка недвижимости. Подписание документов связанных с кредитом (если на покупку недвижимости берется кредит).
8. Подписание договора купли-продажи. Основной документ, на основании которого и переходят права на нового собственника.
9. Оплата. Для минимизации рисков связанных с оплатой за недвижимость обычно используют нотариальное хранение или банковское хранение. Особенность процедуры заключается в том, что нотариус или банк принимает средства покупателя на свой специальный счет. Деньги с этого счета продавцу могут быть переведены лишь в случае предоставления продавцом ряда документов. Порядок перевода и документы могут быть установлены индивидуально в ходе переговоров продавца и покупателя.
10. Регистрация договора в кадастре недвижимости, на основании договора регистрируется новый собственник недвижимости. Срок записи нового собственника в кадастр недвижимости от нескольких дней (в небольших городах), до нескольких месяцев в Праге.
11. Налог с недвижимости платит продавец.


« Виды недвижимости в Чехии | Получение кредитов на жилье в Чехии »
Посольства и ведомства: • Адреса   • Документы
Страны: • Карты  • Веб-камеры  • Недорогие отели  • Авиабилеты
 
...ВСЕ О ЧЕХИИ
 
...СПОСОБЫ ВЫЕЗДА
 
...КУРСЫ ЯЗЫКОВ В УКРАИНЕ
 
...МОЖЕТ ПРИГОДИТЬСЯ
 
...НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
 
....СЕРВИСЫ
 
 
 

  О нас:  • Гольфстрим  • Сотрудники  • Вакансии  • Наши клиенты
  Партнерам:  • Вступление  • Программы  • Методики  • Новости
Реклама на сайте:  • Стоимость
Веб-мастерам:  • Экспорт новостей и статей
Rambler's Top100 be number one
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002. Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
Призеры конкурса Web-Resurs - "Самый информативный сайт" 2008.
© ООО «Гольфстрим+»
Тел. + 38 (057) 7-175-177, 719-96-96
+38 (099) 7-5555-04, (095) 7-5555-04
При использовании материалов сайта гиперссылка на источник обязательна.