ћџ –јЅќ“ј≈ћ —ќ ¬—≈ћ»  Ћ»≈Ќ“јћ» Ќ≈«ј¬»—»ћќ ќ“ ћ≈—“ќѕќЋќ∆≈Ќ»я
+38 (066) 502 26 39
info@minderedu.com
skype oo-1-3
 иевстар: +38 (096) 455 02 48
ћ“—: +38 (099) 961 30 10
Life: +38 (063) 431 15 68
Ѕилайн: +7 (968) 691 07 90

 

—“–јЌџ......
 
 
пїњ 1

 
 
≈сли ¬ы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней
и нажав...
≈сли ¬ы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней и нажав Ctrl+Enter
 
   Chemodan » „ехи€ » Ќедвижимость в „ехии » ѕроцедура работы
 вартиры, продажа и покупка квартир в „ехии

ѕ–ќ÷≈ƒ”–ј –јЅќ“џ


ѕроцедуру аренды или покупки недвижимости, готового бизнеса, открыти€ фирмы, реализации инвестиционного проекта в „ехии условно можно разделить на четыре основных этапа. Ёти этапы действуют дл€ стандартных условий сделок. ¬ случае индивидуальных особенностей клиента примен€ютс€ дополнительные шаги.


1 этап. «аполнение и отправка анкеты


ѕри заполнении желательно заполнить все пол€ аппликационной формы анкеты - это позволит подобрать варианты максимально соответствующие ¬ашим пожелани€м.

≈сли предварительно ¬ы хотели бы получить более подробную информацию или при заполнении анкеты у ¬ас возникли какие-либо вопросы, св€житесь с нами, и в краткие сроки мы предоставим ¬ам информацию, актуальную на день предоставлени€ ответа. ƒл€ подготовки ответа любой сложности привлекаютс€ профессионалы - маклеры, адвокаты - из „ехии.

2 этап. ќбработка анкеты


ѕолучив ¬ашу анкету, мы приступаем к ее обработке. ≈сли указанных в анкете параметров дл€ подбора недвижимости, готового бизнеса, открыти€ чешского юридического лица, реализации инвестиционного проекта недостаточно, мы св€жемс€ с ¬ами дл€ необходимых уточнений.

ћы предоставим ¬ам всю необходимую информацию и проведем консультации, чтобы ¬ы смогли определитьс€ с услугами, которые ¬ам понадоб€тс€ дл€ полноценного выполнени€ ¬ашего заказа.


3 этап. —огласование услуг и подбор вариантов


¬ индивидуальном пор€дке мы согласуем с ¬ами перечень предоставл€емых услуг (как по месту проживани€, так и в „ехии), цены и сроки предоставлени€.

ѕосле этого наши партнеры в „ехии подберут дл€ ¬ас несколько вариантов объектов недвижимости, готового бизнеса, инвестиционных проектов, которые в полной мере будут соответствовать предъ€вл€емым ¬ами параметрам.

—рок подбора вариантов - около 10 рабочих дней. ѕри необходимости (по дополнительной за€вке) возможен срочный подбор в кратчайшие сроки, который выполн€етс€ за дополнительную плату. ѕодбор вариантов - это достаточно трудоемкий процесс. “ак, при подборе недвижимости необходимо провести техническую и юридическую инспекцию на наличие прав третьих лиц на данный объект, наличие/отсутствие таких факторов как залог и арест, состо€ние недвижимости (т.к. продавцы могут скрыть, что объект находитьс€ в полуаварийном состо€нии или расположен в бесперспективном районе, и ¬ы можете значительно переплатить за него).

ѕосле согласовани€ услуг ¬ы отправл€ете нам свои персональные данные, необходимые дл€ регистрации юридического лица на территории „ехии. Ќа основании персональных данных мы подготовим полный пакет документов дл€ открыти€ фирмы.

ѕримечание: –егистраци€ чешского юридического лица может проводитьс€ и без присутстви€ клиента в „ехии.


4 этап. ѕодбор и оформление недвижимости, готового бизнеса в „ехии


ѕроцедура работы при аренде или покупке недвижимости в „ехии
1. ѕодготовка схемы показа объектов недвижимости (за несколько дней до прибыти€ клиента в „ехию).
2. Ѕронирование номера в гостинице, открытие счета в банке или иные предварительные действи€, которые необходимо выполнить до прибыти€ клиента в „ехию.
3. ¬стреча клиента по месту его прибыти€ в „ехию, сопровождение в гостиницу и согласование программы показа.
4. –егистраци€ чешского юридического лица, где учредителем выступает клиент и/или члены семьи клиента*. ѕоказ объектов недвижимости клиенту. ѕоказ объектов недвижимости осуществл€етс€ на платной основе, но впоследствии данный платеж учитываетс€ при окончательном расчете.
5. «аключение договора аренды или первичного договора купли-продажи. –азрешение вопроса о привлечении кредитных средств.
6. –асчет с собственником за приобретенную недвижимость и подписание нотариального договора купли-продажи.
7. –егистраци€ недвижимости в государственном реестре собственности.
8. —трахование приобретенной недвижимости.
9. «аключение договоров на обслуживание недвижимости

* Ќедвижимость в „ехии может приобрести только:
  Х ‘изическое лицо - гражданин „ехии или лицо, имеющее долгосрочную визу,
    позвол€ющую посто€нно находитьс€ на территории „ешской республики.
  Х „ешское юридическое лицо (с юридическим адресом в „ехии).
  Х „ешское государство.



ѕроцедура работы при аренде или покупке готового бизнеса „ехии
1. ѕроведение переговоров с собственником компании (готового бизнеса). ѕроведение меропри€тий по анализу финансового состо€ни€ компании. ѕроведение переговоров с поставщиками, клиентами, работниками компании. ќзнакомление с финансовыми отчетами компании и т.д. ѕодготовка схемы ознакомлени€ клиента с готовым бизнесом (за несколько дней до прибыти€ клиента в „ехию).
2. Ѕронирование номера в гостинице, открытие счета в банке или иные предварительные действи€, которые необходимо выполнить до прибыти€ клиента в „ехию.
3. ¬стреча клиента по месту его прибыти€ в „ехию, сопровождение в гостиницу и согласование программы показа.
4. ќзнакомление клиента с информацией о готовом бизнесе. ѕоказ бизнес-объектов клиенту. ѕоказ бизнес-объектов осуществл€етс€ на платной основе, но впоследствии данный платеж учитываетс€ при окончательном расчете.
5. ѕроведение переговоров с собственником. «аключение первичного договора купли-продажи или договора аренды. –азрешение вопроса о привлечении кредитных средств.
6. –асчет с собственником за приобретенный бизнес и подписание нотариального договора купли-продажи.
7. ќплата предоставленных услуг партнеру в „ехии.
8. ¬несение изменений в регистрационные данные об изменении собственника.
9. «аключение договоров на обслуживание приобретенной фирмы.

« ”слуги компании | јнкета по подбору недвижимости »
 
...¬—≈ ќ „≈’»»
 
...—ѕќ—ќЅџ ¬џ≈«ƒј
 
... ”–—џ я«џ ќ¬ ¬ ” –ј»Ќ≈
 
...ћќ∆≈“ ѕ–»√ќƒ»“№—я
 
...Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ «ј –”Ѕ≈∆ќћ
 
....—≈–¬»—џ