Ассоциация Гольфстрим
ХАРЬКОВ
адрес офиса
(095) 7-5555-04, (096) 7-5555-04
vopros@gulfstream.ua   skype oo-1-3

 

СТРАНЫ......
 
 


 
 
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней
и нажав...
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней и нажав Ctrl+Enter
 
   Главная » FAQ » Покупка недвижимости в Германии

Вопросы и ответы по программе покупка недвижимости в Германии





Появляются ли преимущества в получении визы в Германию у собственника недвижимости?
Дает ли приобретение недвижимости в Германии вид на жительство?



Появляются ли преимущества в получении визы в Германию у собственника недвижимости?


Став собственником, вы можете обращаться в немецкое консульство с просьбой о выдаче вам так называемой мультивизы на полгода или на год. Основанием для получения такой визы является выписка из немецкой поземельной книги, где вы зарегистрированы в качестве владельца недвижимости. Такую выписку покупатель получает на руки через 2-3 месяца с момента регистрации покупки у нотариуса или в суде, если объект приобретается с молотка.

Кстати, для того чтобы купить недвижимость в Германии вам тоже потребуется виза. Конечно, покупку можно осуществить и по доверенности, но, чтобы потом приехать, без разрешения на пребывание все равно не обойтись. Наши партнеры в Германии, работающие в сфере недвижимости, могут сделать вам приглашение и оказать визовую поддержку. Если вы намерены приобрести дом или квартиру, но еще ни разу не были в этой стране, то, как правило, первую визу вам откроют на три месяца.


Дает ли приобретение недвижимости в Германии вид на жительство?


Владение недвижимостью на территории Германии автоматически не дает иностранцу права на постоянное место жительства. Выдача разрешения на жительство не связана с приобретением недвижимости, но владение ею является некоторым аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость заявителя.

Законы страны относительно покупки недвижимости иностранцами очень либеральны. Иностранец может приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость на всей территории страны. В Германии нет никаких законов или положений, дающих немцам преимущества перед покупателями из других стран. Иностранец может приобретать недвижимость, как на физическое лицо, так и на юридическое. В этом огромное преимущество Германии по сравнению с другими европейскими странами. По желанию мы можем зарегистрировать для вас в Германии и фирму.

По закону, который должен вступить в силу с 2008 года, учредитель предприятия может претендовать на бессрочный вид на жительство в Германии в том случае, если инвестирует в экономику не менее 500000 евро и создает не менее 5 рабочих мест. Если масштабы у инвестора не такие крупные, то этот вопрос рассматривается всегда в индивидуальном порядке, зависит от успеха предпринимательской деятельности и, как правило, решается при поддержке адвоката.

Таким образом, наличие недвижимости, сданной в аренду или личное пользование объектом является не основным, но дополнительным подспорьем при решении вопроса о получении вида на жительства, поскольку подтверждает наличие имущества и стабильных доходов у заявителя на территории Германии. Достаточным прожиточным минимумом на одного человека в Германии является доход в размере 1500-2000 евро в месяц, на двоих 2000-2500 евро в месяц и т.д. Примерно такую ежемесячную доходность можно иметь от сдачи в аренду многоквартирнного дома стоимостью 400000 евро. Разумеется, для получения ВНЖ необходимо подпадать под какую-либо программу.
Посольства и ведомства: • Адреса  • Документы
Страны: • Карты  • Веб-камеры  • Недорогие отели  • Авиабилеты
 
...ИММИГРАЦИЯ
 
...ОБРАЗОВАНИЕ ЗА РУБЕЖОМ
 
...БЕСПЛАТНОЕ ОБУЧЕНИЕ ЗА РУБЕЖОМ
 
...КУРСЫ ЯЗЫКОВ В УКРАИНЕ
 
....СЕРВИСЫ