онсультации по недвижимости
dom@gulfstream.ua †† skype on-1-2

 

—“–јЌџ......
 
 


 
 
≈сли ¬ы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней
и нажав...
≈сли ¬ы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней и нажав Ctrl+Enter
 
   Chemodan » √ермани€ » ѕриобретение недвижимости

ѕриобретение недвижимости в √ермании


—айт по недвижимости в Ѕолгарии переехал на www.bulgaria.gulfstream.ua . ∆ми на новые объекты ѕартнерска€ сеть √ольфстрим® €вл€етс€ партнером риэлторских агентств, работающих более 10 лет на рынке недвижимости √ермании. ћы осуществл€ем помощь в подборе недвижимости по вашему запросу.

•  ќзнакомитьс€ с перечнем объектов жиль€ на продажу
•  ќзнакомитьс€ с перечнем и стоимостью услуг компании
•  ќзнакомитьс€ с процедурой подбора и покупки жиль€ по запросу
•  «аполнить анкету дл€ подбора и покупки недвижимости по запросу



ѕо€вл€ютс€ ли преимущества в получении визы в √ерманию у собственника недвижимости?

—тав собственником, вы можете обращатьс€ в немецкое консульство с просьбой о выдаче вам так называемой мультивизы на полгода или на год. ќснованием дл€ получени€ такой визы €вл€етс€ выписка из немецкой поземельной книги, где вы зарегистрированы в качестве владельца недвижимости. “акую выписку покупатель получает на руки через 2-3 мес€ца с момента регистрации покупки у нотариуса или в суде, если объект приобретаетс€ с молотка.

 стати, дл€ того чтобы купить недвижимость в √ермании вам тоже потребуетс€ виза.  онечно, покупку можно осуществить и по доверенности, но, чтобы потом приехать, без разрешени€ на пребывание все равно не обойтись. Ќаши партнеры в √ермании, работающие в сфере недвижимости, могут сделать вам приглашение и оказать визовую поддержку. ≈сли вы намерены приобрести дом или квартиру, но еще ни разу не были в этой стране, то, как правило, первую визу вам откроют на три мес€ца.


ƒает ли приобретение недвижимости в √ермании вид на жительство?

¬ладение недвижимостью на территории √ермании автоматически не дает иностранцу права на посто€нное место жительства. ¬ыдача разрешени€ на жительство не св€зана с приобретением недвижимости, но владение ею €вл€етс€ некоторым аргументом при рассмотрении за€влени€ со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость за€вител€.

«аконы страны относительно покупки недвижимости иностранцами очень либеральны. »ностранец может приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость на всей территории страны. ¬ √ермании нет никаких законов или положений, дающих немцам преимущества перед покупател€ми из других стран. »ностранец может приобретать недвижимость, как на физическое лицо, так и на юридическое. ¬ этом огромное преимущество √ермании по сравнению с другими европейскими странами. ѕо желанию мы можем зарегистрировать дл€ вас в √ермании и фирму.

ѕо закону, который должен вступить в силу с 2008 года, учредитель предпри€ти€ может претендовать на бессрочный вид на жительство в √ермании в том случае, если инвестирует в экономику не менее 500000 евро и создает не менее 5 рабочих мест. ≈сли масштабы у инвестора не такие крупные, то этот вопрос рассматриваетс€ всегда в индивидуальном пор€дке, зависит от успеха предпринимательской де€тельности и, как правило, решаетс€ при поддержке адвоката.

“аким образом, наличие недвижимости, сданной в аренду или личное пользование объектом €вл€етс€ не основным, но дополнительным подспорьем при решении вопроса о получении вида на жительства, поскольку подтверждает наличие имущества и стабильных доходов у за€вител€ на территории √ермании. ƒостаточным прожиточным минимумом на одного человека в √ермании €вл€етс€ доход в размере 1500-2000 евро в мес€ц, на двоих 2000-2500 евро в мес€ц и т.д. ѕримерно такую ежемес€чную доходность можно иметь от сдачи в аренду многоквартирнного дома стоимостью 400000 евро. –азумеетс€, дл€ получени€ ¬Ќ∆ необходимо подпадать под какую-либо программу.


”слови€ подбора вариантов?

”читыва€ большой спрос на недвижимость в √ермании, предложени€ по недвижимости очень быстро Ђустареваютї. ƒл€ того чтобы приобрести недвижимость в √ермании, заполните анкету, где четко укажите параметры дл€ подбора недвижимости, и мы в кратчайшие сроки подберем дл€ ¬ас несколько вариантов, которые будут соответствовать за€вленным параметрам. ≈сли по приезде в √ерманию ¬ы передумаете покупать недвижимость с теми параметрами, которые были указаны в анкете, то наши партнеры так же, в кратчайшие сроки, подберут дл€ ¬ас несколько вариантов недвижимости, которые будут соответствовать ¬ашим новым пожелани€м.

Ќезависимо от выбора направлени€ и ¬аших пожеланий, обраща€сь к нам, ¬ы можете быть уверены, что обратились к профессионалам. ћы всегда действуем в пределах своих полномочий и знаний, и в нужный момент ¬ашими вопросами займутс€ профессионалы своего дела в √ермании - юристы, риэлторы.
¬ас это заинтересовало? —в€житесь с консультантом!

| ”слови€ и процедура покупки недвижимости с аукциона »
 
...Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№
¬ √≈–ћјЌ»»
 
...Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ «ј –”Ѕ≈∆ќћ
 
....—≈–¬»—џ