(044) 33-114-77, (063) 33-865-55
(050) 77-156-77, (067) 77-544-99

 

—“–јЌџ......
 
 
пїњ 2

 
 
≈сли ¬ы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней
и нажав...
≈сли ¬ы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней и нажав Ctrl+Enter
 
   √лавна€ » ¬се о √реции » ∆илье и недвижимость в √реции
ќсобенности рынка недвижимости √реции. јренда недвижимости в √реции. ѕокупка жиль€ в √реции.
ќсобенности рынка недвижимости √реции
јренда недвижимости в √реции
ѕокупка жиль€ в √реции


ѕриобретение недвижимости в √реции - прекрасна€ возможность размещени€ капитала.

ѕотенциал страны, ее выгодное географическое положение, развита€ туристическа€ инфраструктура делают вложени€ в греческую недвижимость беспроигрышной инвестицией.

ƒа и бывать в такой стране, как √реци€ просто при€тно, дела, св€занные с собственностью, элементарно совместить с отдыхом.


ќсобенности рынка недвижимости √реции


ќсобенности рынка недвижимости √реции. јренда недвижимости в √реции. ѕокупка жиль€ в √реции. √реки - собственники.
Ёта национальна€ черта выражаетс€, применительно к многоквартирному жилью, в оформлении парадных.

 аждый подъезд в типичном греческом доме обустраиваетс€ жильцами так тщательно и любовно, что иногда парадное выгл€дит лучше, чем интерьер средней квартиры в этом доме.

 аждый подъезд выбирает старшего, который занимаетс€ бытовыми вопросами: ремонтом и обустройством общих помещений, лестничных площадок, входных дверей. Ќесмотр€ на м€гкий климат, греческа€ зима бывает достаточно суровой. ѕоэтому отопление в квартирах - вещь не лишн€€. „аще всего устраиваетс€ автономна€ отопительна€ система на жидком топливе на одну или несколько квартир. ќплата топлива делитс€ между жильцами согласно площади квартир.

„астные дома, как правило, спр€таны за живой изгородью или внушительным забором. ќставл€ть двери открытыми греки не очень-то люб€т, равно как и отнесутс€ не очень дружелюбно к слишком позднему неожиданному визиту соседей. ѕросить одолжить соли или пару картофелин здесь считаетс€ дурным тоном.

ќднако на улице или в подъезде прин€то вежливо здороватьс€, все взаимоотношени€ с сосед€ми происход€т на нейтральной территории.

√реки четко понимают, что престижность района зависит не в последнюю очередь от тех, кто живет по соседству. ¬ районах старой застройки люди знают друг друга по многу лет, здесь царит своеобразна€ пасторальна€ атмосфера. ѕоэтому к новым сосед€м могут относитьс€ с настороженным интересом. ¬прочем, излишнее любопытство не в чести среди коренного населени€, и интерес этот быстро угасает.

÷ена недвижимости в √реции - вопрос непростой. Ќа стоимость квартиры или дома могут вли€ть несколько дес€тков факторов, как внешних, так и внутренних. ќтдаленность от центра, мор€, супермаркета, школы и аптеки, наличие поблизости источников шума, рельеф местности и многое другое формирует цену. ј изменение одного из этих факторов тотчас же влечет и изменение стоимости единицы жиль€.

ќбща€ тенденци€ плавного роста цен на квартиры в √реции сохран€етс€ вот уже много лет, а вступление в ≈вросоюз лишь подстегнуло тенденции и укрепило их.  онечно, ситуаци€ с ценами не доставл€ет особого удовольстви€ молодым семь€м, которые только-только начинают жить самосто€тельно, но, в отличие от других стран, гарантирует, что обвал рынка не ударит по ликвидности.


јренда недвижимости в √реции


ќсобенности рынка недвижимости √реции. јренда недвижимости в √реции. ѕокупка жиль€ в √реции. √реци€ - страна с рыночной экономикой. ѕоэтому и цены на аренду жиль€ здесь свободные.

ѕричем стоимость аренды может быть и предметом торга (в разумных пределах), и целью многомес€чных поисков, и ожидани€ освобождени€ недорогой, но приличной квартиры.

 ак и в большинстве стран мира, комфорт и душевный покой жильцов зависит в немалой степени от хоз€ина квартиры. ’ороший хоз€ин и неисправности ликвидирует за свой счет, и арендную плату каждый год не поднимает.

»дилли€, котора€ встречаетс€ в √реции не так уж и редко - многолетний съем квартиры семьей, к которой арендодатели привыкают настолько, что считают их чуть ли не родственниками.

  сожалению, встречаютс€ и противоположные примеры. ѕорой арендодатель создает жильцам по-насто€щему драконовские услови€, граничащие с маразмом. —лучаи такие в √реции не нос€т массового характера, но лучше от них застраховатьс€.  ак? ќчень просто. ¬о-первых, внимательно и вдумчиво прочитать договор аренды перед прочтением. ¬о-вторых, присмотретьс€ к человеку, сдающему жилье, и если хоз€ин вызовет какие-либо сомнени€ в своей адекватности, отказатьс€ от сделки и продолжить поиски.

» главное, не стесн€тьс€ отстаивать свои права и оговаривать услови€ аренды. —амые актуальные вопросы: ремонт труб и электрики, своевременное устранение строительных поломок (например, перекошенных окон или дверей), плата за ремонт коммунальных помещений - общей крыши, подъезда и парадного, отопительного оборудовани€.

—редн€€ стоимость аренды трехкомнатной квартиры в —алониках составл€ет 250-250 евро в мес€ц, в јфинах арендатору придетс€ выложить за аналогичное жилье на 100-150 евро в мес€ц больше.  урортные районы прибавл€ют к афинской стоимости жиль€ примерно 70-80%, в сезон больше, а в межсезонье несколько меньше.


ѕокупка жиль€ в √реции


ќсобенности рынка недвижимости √реции. јренда недвижимости в √реции. ѕокупка жиль€ в √реции. ѕроект закона ≈вросоюза, согласно которому каждый приобретающий недвижимость в любой стране ≈— иностранец автоматически получает вид на жительство, скоро вступит в силу.

√реческий ѕарламент уже готовит постановлени€ и подзаконные акты дл€ обозначени€ дополнительных условий получени€ ¬Ќ∆ на основании приобретени€ недвижимости, но они, по заверению парламентариев, не будут слишком жесткими.

—оответственно и цены на греческую недвижимость, которые сегодн€ остаютс€ по европейским меркам вполне умеренными, рискуют сильно возрасти.

ѕока же купить недвижимость в √реции - не означает получить возможность жить здесь посто€нно. Ќо приобрести жилье в этой прекрасной стране может любой иностранец без вс€ких препон со стороны властей.

»сключение - приграничные районы страны, дл€ приобретени€ жиль€ или коммерческой недвижимости в которых требуетс€ разрешение ћинистерства обороны. ¬оенные обычно не преп€тствуют приобретению недвижимости иностранцами, но ожидание может зат€нутьс€ на пару-тройку мес€цев.

—овокупный налог на приобретение недвижимости в √реции составл€ет 14%. √онорар посредника обычно зависит от цены квартиры или дома и колеблетс€ от 1 до 4%. ÷ены на недвижимость разн€тс€ в зависимости от района, города и состо€ни€ дома. ¬ —алониках хороша€ трехкомнатна€ квартира недалеко от центра города может стоить 180-200 тыс. евро, в јфинах примерно в полтора раза дороже.

 урортные области страны не пугают покупателей высокими ценами. “ак, на полуострове ’алкидики реально приобрести квартиру площадью 100 м2 дешевле 200 тыс. евро, на  рите средн€€ стоимость новых квартир в домах с бассейном составл€ет от 170 тыс. евро.


Ђ ќбразование в √реции | –абота в √реции ї
 
...¬—≈ ќ √–≈÷»»
 
....—≈–¬»—џ