(044) 33-114-77, (063) 33-865-55
(050) 77-156-77, (067) 77-544-99

 

—“–јЌџ......
 
 
пїњ 2

 
 
  √лавна€ » ¬се новости » Ќовость
[ ] 


“енденци€ к строительству роскошных домов вокруг полей дл€ игры в гольф по проектам архитекторов с мировой известностью и бывших игроков в гольф, котора€ по€вилась четверть века назад, пришла в Ѕолгарию с опозданием.  ризис приостановил множество инвестиционных начинаний. «авершенные проекты про€вл€ют себ€ на рынке сравнительно неплохо. ќднако, что касаетс€ недавно запланированных проектов, их шансы кажутс€ достаточно малыми.

¬о врем€ бума на рынке недвижимости в Ѕолгарии было провозглашено о начале строительства более 20 полей дл€ игры в гольф. —ооружены были лишь некоторые из них. —троительство остальных пришлось заморозить. ¬ случае возможного интереса к пол€м, их можно будет продать. ќднако, по словам Ќиколы —то€нова, соучредител€ одной из крупной компании-риелторов в Ѕолгарии, в данный момент дело не особо движетс€.

—ейчас в стране восемь действующих полей дл€ игры в гольф. ƒва из них наход€тс€ в »хтимане и —ливене. ќни были сооружены компанией ЂAirSofiaї. ƒанные пол€, вместе с гольф-клубом Ђ—в€та€ —офи€ї в –авно ѕоле в регионе —офии не имеют значительного вли€ни€ на рынок недвижимости. ќстальные п€ть полей фокусируют внимание на престижном виде спорта и продажах дорогосто€щих домов около полей дл€ гольфа.   северу от ¬арны была сформирована так называема€ "√ольф-–ивьера".

¬ данный момент квартиры в гольф-комплексах на северном побережье „ерного мор€ предлагаютс€ по средней цене в 1225 евро за квадратный метр и виллы Ц по цене 2500 евро за квадратный метр. Ќедвижимость в „ерноморской –аме около Ѕалчика продаетс€ по цене от 1200 до 3000 евро за квадратный метр в зависимости от ее типа. ≈ще одно поле дл€ игры в гольф в ЅальчикеЦЂLighthouseGolfResortї предлагает значительно более низкие цены Цначина€ от 850 и заканчива€ 1750 евро за квадратный метр.

 урорт ЂThracianCliffsї (‘ракийские скалы), расположенный в  аварне, предлагает недвижимость по ценам начина€ с 1000 и заканчива€ 4000 евро за квадратный метр в самых роскошных виллах. ƒанна€ недвижимость интересует в основном российских и румынских клиентов. ¬ то врем€, как росси€не стрем€тс€ инвестировать в недвижимость, румын интересует спорт. –умыны, в общем, люб€т играть в гольф, но в их стране нет полей дл€ гольфа. ¬ последние годы, хот€ это €вл€етс€ нечастым событием, сделки стали совершатьс€ и с болгарами.

ѕроект ЂThracianCliffsї, разработанный √эри ѕлеером, веро€тно, самое лучшее поле дл€ гольфа в стране. ќднако лишь небольша€ часть, примерно 20% его возможностей, была застроена. —троительство может продолжитьс€ при условии, что на рынке про€вл€ютс€ признаки оживлени€.

ѕо словам Ќиколы —то€нова, в этом году про€вл€етс€ тенденци€ к развитию вторичного рынка. ќсновными покупател€ми €вл€ютс€ росси€не, которые заменили англичан и ирландцев. Ќекоторых из них гольф не интересует, покупки совершают ради контактов с людьми. ѕостепенно про€вл€тьс€ интерес к гольфу и разработке полей дл€ игры и даже к сдаче в аренду своей недвижимости.

¬ отличие от тенденций на северном побережье „ерного мор€, клиенты, которые ищут недвижимость около полей дл€ гольфа в районе гор ѕирин, в основном желают вкладывать средства в недвижимость. ѕокупатели, оп€ть же, в основном из –оссии и стран бывшего ———–. ќни оформл€ют даже пакетные сделки Ц покупа€ сразу по 10-15 квартир с целью инвестировани€.

ѕовышенный интерес к недвижимости не ведет к повышению цен. ќни остаютс€ на уровне пришлого года. ÷ены на квартиры в ѕиринском гольф-комплексе начинаютс€ с 900 евро и заканчиваютс€ 1100 евро за квадратный метр.  вартиры, в зависимости от отделки, меблированные, и в цену включен Ќƒ—. ÷ены на дома от 1300 до1450 евро за квадратный метр в зависимости от местоположени€ и размера дома. Ќа данный момент в комплексе построено 850 квартир с отелем. Ќе вс€ территори€ была застроена. —троительство двадцати домов было завершено, и 45 наход€тс€ в стадии строительства.  оличество домов, по одобренным планам развити€ комплекса, может возрасти до 200.

 омплекс ЂPirinGolfї, веро€тно, €вл€етс€ первым, где гольф становитс€ частью обслуживани€. Ќа данный момент в проекте есть —ѕј-центр. ¬ планах построить аквапарк, новые теннисные корты, волейбольные площадки, новые медицинские кабинеты дл€ различных медицинских процедур. ѕримерно одна треть€ владельцев квартир сдают свою недвижимость в аренду. ќни получают за это хороший доход. «ан€тость квартир в прошлом году, по словам »вана ѕавлова, была 75-80%. ÷елью строителей комплекса €вл€етс€ постепенное заселение территории посто€нными жильцами.
»сточник: √ольфстрим
ћы создали дл€ ¬ас новый сайт, посв€щенный недвижимости в Ѕолгарии!
—оветы экспертов, описание процесса покупки, вопросы ипотечного кредита,
и главное - лучшие объекты болгарской недвижимости -
на сайте www.bulgaria.gulfstream.ua



ѕечать | ƒобавить в избранное | ќтправить другу