(044) 33-114-77, (063) 33-865-55
(050) 77-156-77, (067) 77-544-99

 

—“–јЌџ......
 
 
пїњ 1

 
 
  √лавна€ » ¬се новости » Ќовость
[ ] 


 редиты с отсрочкой платежа на покупку недвижимости в »спании Ц это особые услови€ кредитовани€, когда начина€ с момента погашени€ и во врем€ всего периода действи€ этих условий, тело кредита не погашаетс€. —уществует два типа кредитов:
1. »потека с частичной отсрочкой платежа (когда основное тело кредита не погашаетс€ совсем, а выплачиваютс€ только проценты).
2. »потека с полной отсрочкой платежа (когда не погашаетс€ ни основное тело кредита, ни проценты по нему).

ѕодобные льготы обычно оговариваютс€ в момент заключени€ договора, однако, о новых услови€х вы можете договоритьс€ с банком и во врем€ действи€ кредитного договора. √лавное преимущество льготного периода Ц сниженные платежи по ипотеке. —амо собой разумеетс€, не только заемщик в данном случае получает более выгодные услови€. ≈сли вы планируете договариватьс€ с банком о льготном периоде, необходимо помнить, что отсутствие оплаты по ипотеке в течение нескольких мес€цев приведет к тому, что вам будет увеличена ставка по кредиту, а значит, и обща€ сумма задолженности увеличитс€.

„тобы узнать, нужны ли вам подобные льготные каникулы или выгоднее будет обойтись без них, существуют специальные формулы. “ак, например, можно узнать, что если вз€ть в ипотеку на сумму 150.000 евро сроком на 25 лет и по ставке, равной Euribor+1%, без льготного периода ваш ежемес€чный взнос составит 651.90 евро. ≈сли же вз€ть кредит на услови€х отсрочки платежа сроком на 12 мес€цев, то:
Х в течение этих 12-ти мес€цев ежемес€чный платеж будет равен 277.38 евро;
Х в течение оставшегос€ периода вам необходимо платить 672.24 евро в мес€ц.

¬ св€зи с этим, обща€ сумма ипотеки составит:
1. 195.568 евро без льготного периода.
2. 196.934 евро с льготным периодом.

 ак видим из примера, по окончанию льготного периода платежи по ипотеке увеличиваютс€ и таким образом, итогова€ сумма ипотеки также возрастает.   тому же, необходимо учитывать сопутствующие переходу на услови€ льготного периода расходы, потому как банки обычно взымают дополнительную комиссию за изменени€ услови€ кредитовани€ (0,5 - 1% от суммы кредита).  роме того, банки могут просто повысить вам ставку по кредиту, чтобы выровн€ть свои потенциальные потери от таких условий кредитовани€.
»сточник: www.eurodomik.ru
ћы создали дл€ ¬ас новый сайт, посв€щенный недвижимости в »спании!
—оветы экспертов, описание процесса покупки, вопросы ипотечного кредита,
и главное - лучшие объекты испанской недвижимости -
на сайте www.eurodomik.ru



ѕечать | ƒобавить в избранное | ќтправить другу