Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней
и нажав...
Главная
» Испания
» Приобретение испанской недвижимости в кредит
Недвижимость в Испании: виллы, квартиры, дома...
Если проанализировать статистические прогнозы экономического развития различных стран Европы, периодически публикуемые МВФ, то можно констатировать тот факт, что единственной страной Евросоюза, чьи фактические показатели превысили прогнозируемые, стала Испания.
Деловой человек, вкладывая свои свободные средства, всегда изучает инвестиционный климат. Находит причины, изучает возможные трудности, от этого напрямую зависит будущая прибыль. Поэтому здесь указаны лишь некоторые положительные стороны.
Почему выгодно покупать недвижимость именно в Испании?
• Шенгенские мультивизы
Иностранный владелец испанской недвижимости имеет право получить для себя и всех членов своей семьи годовые шенгенские мультивизы.
• Ипотечные кредиты без проблем
В Испании иностранцы могут без проблем и лишней бумажной волокиты получить ипотечный кредит. Более того, условия кредитования чрезвычайно привлекательны сами по себе. Например, процентная ставка всего 4 - 6,5%, срок кредитования до 30 лет. Безусловно, предусмотрен и вариант досрочного погашения.
• Недорогая недвижимость
В Испании сравнительно низкие по европейским меркам цены на недвижимость.
При этом они в долгосрочной перспективе стабильно растут. Это в первую очередь выгодно инвесторам, которые рассматривают покупку недвижимости в Испании, как выгодное долгосрочное вложение средств. А временное понижение цен, такое как сейчас, позволяет извлекать выгоду из краткосрочных инвестиций в испанскую недвижимость.
К тому же, недвижимость в Испании легко сдается в аренду. А это может стать неплохим дополнительным источником Вашего дохода.
• Лояльное отношение к иностранцам
Хотим заметить, что испанцы - очень дружелюбная, гостеприимная нация. Они доброжелательны по отношению к украинцам и выходцам из других республик бывшего СССР. Такое отношение является актом благодарности за спасение испанских детей от фашизма в 1936-39 гг.
• Отличное место для отдыха!
Предпочитаете отдыхать летом? К Вашим услугам множество роскошных песчаных и галечных пляжей. Любите зимний отдых? Вас ждут известные горнолыжные курорты - например, Сьерра Невада.
Гурманы по достоинству оценят испанскую кухню - в каждом регионе особенную, и одни из лучших в мире вин - красные сухие, мускатные и херес.
Распространенные ошибки или как не дать себя обмануть!
• Зацикленность на определенном регионе
Все наслышаны о Каталании, и о Барселоне в частности и считают, что этой областью Испания ограничивается. Но по испанским меркам Каталания имеет плохой климат, там очень высокие цены, в том числе и на недвижимость. Пригодной для строительства земли очень мало, поэтому предложение на рынке недвижимости невелико. Советуем обратить внимание на другие регионы, прежде всего - на Коста Бланка.
Весьма распространено заблуждение, что из Украины кроме как в Барселону никуда не добраться. Это не так. Самолёты из Киева летают также в Мадрид. Есть удобные пересадки из Мадрида и Барселоны до любого аэропорта страны, а также комфортабельные и недорогие автобусы и поезда.
• Желание жить прямо на берегу моря
Украинцы, россияне и остальные наши бывшие соотечественники часто просят первую линию от моря. Этого делать не стоит. Почему?
Во-первых, жильё на первой линии стоит намного дороже, чем на второй - третьей. Зачем платить на 20 - 40% дороже ради 100 - 300 метров? Не проще ли пройти их пешком, серьёзно сэкономив на покупке?
Во-вторых, дома на берегу моря принимают на себя порывы ветра, а морской бриз иногда бывает довольно сильным. Дома подвержены постоянному воздействию морской влажности, соли и песка с пляжа, что заставляет слишком часто красить, а то и менять металлические конструкции и существенно усложняет уборку.
• Гигантомания при выборе объекта недвижимости
Граждане бывшего СССР покупают многометровые квартиры, дома с огромными (в 15 - 20 и более соток) земельными участками… Стоят эти объекты немало. Впоследствии оказывается, что для краткосрочного отдыха в Испании такие хоромы вовсе ни к чему. А в аренду они сдаются по тем же ценам, что и жильё меньшей площади. Мы рекомендуем покупать жильё того размера, который Вам действительно необходим. При покупке обратите внимание на планировку, количество спален, состояние жилья.
Не стоит переплачивать за лишние квадратные метры!
• Намерение взять кредит на минимальный срок
Берёте ипотечный кредит? Стоит просить его на максимально возможный срок и брать на сколько дадут. По желанию Вы сможете погасить кредит досрочно без всяких штрафов. Чем больше срок кредитования, тем меньше размер ежемесячных выплат.
• Стремление совершить покупку «напрямую», без посредников
Не торопитесь по приезду в Испанию обращаться напрямую в строительные компании или к продавцу недвижимости. Здесь иная, отличная от украинской или российской система купли - продажи: посреднические агентства получают свою комиссию не от покупателя, а от продавца. И если Вы вышли напрямую на продавца (например, на строительную компанию), Вы ничего при этом не экономите.
Причитающуюся посреднику комиссию продавец не отдаёт Вам, а оставляет себе. При этом Вы лишаетесь промежуточного звена, несущего ответственность за чистоту сделки и качество приобретаемой недвижимости. И если потом что-то окажется "не так", Вы понесёте большие затраты на адвокатов и переводчиков.
Если Вы совершаете покупку через агентство, именно оно бесплатно устраняет любые проблемы. Оно же бесплатно осуществляет полное юридическое сопровождение сделки, что стоит немало, если заказывать эту услугу отдельно.
• Желание найти самую низкую цену
Например, если компания - посредник, с которой Вы сотрудничаете, предлагает Вам недвижимость по цене значительно ниже рыночной, либо в случае покупки через него гарантирует немыслимые бонусы, то, мы бы на Вашем месте задумались, а всё ли там чисто?
Не забывайте, что в Испании, как и везде, бесплатный сыр бывает...
правильно, именно там!
Горе от неудачной сделки сильнее радости от низкой цены…
Почему при покупке жилья в Испании стоит обратиться к нам?
• Наш опыт и квалификация
Партнерская сеть «Гольфстрим» - это сеть офисов по всей Украине, а также во многих городах России и других стран. Мы дорожим своей репутацией. Именно поэтому наши партнеры во всех странах - компании, давно и успешно работающие на рынке. Профессионалы своего дела!
Специалисты испанской компании имеют большой опыт работы с клиентами из стран СНГ. Они знают все нюансы и особые требования данного типа клиентов.
Вы всегда застрахованы от неприятных сюрпризов!
• Широкий спектр услуг
Мы можем предложить Вам:
• широкий выбор жилой и коммерческой недвижимости в Испании;
• получение ипотечного кредита в испанских банках на привлекательных условиях с минимальными формальностями;
• участие в выгодных инвестиционных проектах в различных секторах испанской экономики;
• широкий спектр услуг по послепродажному обслуживанию недвижимости - это предложение эксклюзивно!
• Гарантированная поддержка в любой ситуации
В незнакомой стране, без знания языка, законодательства и обычаев, Вы можете оказаться беспомощными перед лицом различных проблем. Но все проблемы легко разрешимы, если знать некоторые нюансы. Помощь и поддержка наших испанских партнеров не заканчивается в момент совершения сделки купли - продажи. Любая услуга, которая может Вам понадобиться, будет оказана за весьма скромную плату.
• Проверка каждого объекта недвижимости
Мы тщательно анализируем все объекты недвижимости, прежде чем предложить их Вам. Будьте уверены - Вы приобретете недвижимость, свободную от долгов и арестов, с абсолютно «чистыми» документами.
• Конфиденциальность
Мы прекрасно понимаем, насколько важной для Вас является секретность информации. Поэтому одна из основных наших целей - полная конфиденциальность и защита информации, касающейся сведений о Вас. Мы обязуемся не использовать полученную информацию в корыстных целях, не передавать и не продавать ее третьей стороне. Наша главная задача - предоставление максимального комфорта нашим клиентам. Мы гарантируем полную конфиденциальность и безопасность совершаемой сделки.
Какие шаги нужно сделать на пути к мечте?
• Оценка финансовых возможностей
Для начала, советуем определиться со своими финансовыми возможностями. Не расстраивайтесь, если они весьма скромны! То, что кажется недоступным, может стать Вашим, если подойти к процессу творчески.
• Подбор объектов недвижимости
Существует три варианта подбора:
Вариант 1:
Процедуру приобретения недвижимости в Испании без посещения нашего офиса условно можно разделить на три основных этапа.
• 1 этап. Заполнение и отправка анкеты для подбора недвижимости
• 2 этап. Обработка анкеты
• 3 этап. Подбор и оформление недвижимости в Испании Подробнее об этих этапах Вы можете прочитать в следующем разделе »
Вариант 2:
Также, Вы можете обратиться ближайший офис партнёрской сети "Гольфстрим" и побеседовать с менеджером по недвижимости. Изложите свое представление о доме мечты, расскажите специалисту о себе и своих возможностях. Исходя из Ваших пожеланий, будут подобраны варианты.
Вариант 3:
Разумеется, Вы можете связаться с наши менеджером по телефону горячей линии. Этот способ позволит получить первичную консультацию о процедуре приобретения недвижимости, необходимых документах и первых шагах.
• Поездка в Испанию для оформления сделки
Мы поможем Вам подготовиться к поездке в Испанию. Во время этой поездки Вы сможете осмотреть предложенные варианты недвижимости и сделать выбор. Мы поможем Вам получить шенгенскую визу и приобрести билеты в Испанию, а наши испанские партнёры встретят Вас в аэропорту прибытия, разместят и приступят к воплощению Вашей мечты в жизнь.
Как видите, ничего сложного в процедуре приобретения недвижимости в Испании нет. Если, конечно, в помощниках у Вас - профессионалы своего дела! Убедитесь в этом сами!
ПРИОБРЕТЕНИE НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ
8 800 505 9 800 по Украине звонок бесплатный
• Зацикленность на определенном регионе
• Оценка финансовых возможностей
