МЫ РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ КЛИЕНТАМИ НЕЗАВИСИМО ОТ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
+38 (066) 502 26 39
info@minderedu.com
skype oo-1-3
Киевстар: +38 (096) 455 02 48
МТС: +38 (099) 961 30 10
Life: +38 (063) 431 15 68
Билайн: +7 (968) 691 07 90

 

СТРАНЫ......
 
 
п»ї 1

 
 
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней
и нажав...
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней и нажав Ctrl+Enter
 
   Chemodan » Испания » Жилье. Недвижимость в Испании
Местные особенности рынка недвижимости в Испании
Аренда недвижимости в Испании
Покупка недвижимости в Испании
Подробнее о видах недвижимости в Испании
Гостиницы в Испании
Бронирование гостиниц в Испании


Объекты на продажу
Квартиры, апартаменты
Дом, бунгало ("Casa adosada")
Вилла (Villa)
Земельные участки
Отдельный и смежный дом
Дуплекс адосадо

МЕСТНЫЕ ОСОБЕННОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ


Испания. Недвижимость в Испании. Аренда недвижимости в ИспанииНедвижимость в Испании может быть приобретена как на частное лицо, так и на юридическое. Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать недвижимость как жилую, так и коммерческую. Любой вид недвижимости в Испании должен быть зарегистрирован в Регистр собственности, где Вы можете получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова её точная цена, точная площадь, а так же о наличии возможной задолженности владельца.

Стоимость жилья в Испании зависит от региона, где оно расположено, а также типа недвижимости. Наименее дорогой вариант жилья - студия (аналог однокомнатной квартиры). Дороже всего обойдется вилла в Испании - отдельный дом большой площади, с собственным бассейном и земельным участком.

Что же касается регионов Испании: самое дорогое жилье находится на побережье Коста Брава. Самые бюджетные варианты, на сегодняшний день, представлены на побережье Коста Бланка.


АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ


Аренда двухкомнатной квартиры в нормальном районе составляет от 270-300 евро в месяц.
Некоторые люди покупают себе недвижимость в Испании, чтобы жить здесь в старости, другие предпочитают иметь здесь второй дом и держат его исключительно для себя или своих друзей, чтобы проводить свой отпуск. Однако большинство покупателей пользуются своей собственностью лишь в редких случаях, а основное время предпочитают сдавать свою собственность туристам внаем, чтобы получать с нее доход.
Получается очень выгодное вложение средств, так как недвижимость неуклонно дорожает и сдача в аренду приносит ощутимую прибыль или, как минимум, окупает проценты по кредитам. Отдых в арендованном доме набирает популярность не только среди европейцев. Наши соотечественники тоже постепенно начинают понимать: семьей или компанией не только удобнее, но и выгоднее остановиться в доме или апартаментах, а не в гостинице.


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ


Разброс цен на недвижимость очень велик, от 18 тыс. евро и даже ниже за небольшую студию или квартирку в неновом доме или в непрестижном районе вдали от моря, до 240 тыс. евро и выше в престижном новом доме с шикарным видом. Качество строительства в Испании - великолепное. Купив новый дом, вы многие годы не будете задумываться о каком-либо ремонте. Стены домов сделаны из двойного термического кирпича, железобетонный фундамент с очень большими подвальными помещениями, черепичная кровля с теплоизолирующими элементами, столярка из натурального дерева, окна ПВХ или алюминиевые с противоударным стеклопакетом. Полностью оборудованная и меблированная кухня приятно удивит хозяйку самым современным оборудованием.

Банки Испании кредитуют иностранных покупателей недвижимости без лишней бумажной волокиты, на весьма выгодных условиях. Вы можете рассчитывать на сумму до 50 % от стоимости недвижимости (иногда - до 70%). Кредит выдается на срок до 30 лет (в зависимости от возраста заемщика), под 3-3,5% годовых (по состоянию на 2009 год). Предусмотрен вариант досрочного погашения кредита.

Апартаменты, т.е. квартиры, располагаются обычно в высотных домах в курортной зоне городов, вдоль пляжей и иногда в компактных невысоких домах, которые часто строятся и покупаются для сдачи в аренду. Различаются по количеству спален.

Cтудия - самый простой вариант - квартира с одним большим помещением, которое служит и спальней, и кухней, и гостиной. Стоимость зависит от площади, количества спален, близости дома к береговой линии, размера лоджии или террасы, наличия общего бассейна, гаражей или стоянок, своей зоны отдыха, престижности. В многоэтажном доме верхние этажи обычно дороже, обычно на них располагают "пентхаузы" и "дуплексы" (двухэтажные квартиры).

Бунгало - дом на 2 (чаще) - 4 (реже) хозяина с раздельными входами и участками, иногда их тоже называют виллами, обычно в рекламных целях. Как правило, это компактные, часто многоуровневые дома, расположенные в поселках. Тоже могут быть - реже с одной, обычно с двумя - тремя спальнями. Участки вокруг дома небольшие, иногда на них можно разместить небольшой бассейн, но, как правило, чаще бассейны общие на несколько домов. Стоимость варьирует от 30 тыс. евро до 210 тыс. евро, дороже имеет смысл брать отдельный дом, что более престижно.

Вилла, или на французский манер "шале", иногда, особенно в сельской местности называют финкой или просто - "каса" (casa-дом), одноэтажный или 2-3-этажный отдельный дом с участком и с бассейном. Стоимость виллы зависит, помимо площади постройки, от площади участка и стоимости этой земли. Небольшой отдельный домик в не самом престижном месте можно приобрести, начиная с 35 тыс. евро, шикарные виллы с большим участком могут стоить несколько миллионов долларов.


ГОСТИНИЦЫ В ИСПАНИИ


Самое приятное место для пребывания называется "парадор".
Парадоры - это живописно расположенные, переоборудованные усадьбы и замки. Стоят они в среднем, как четырехзвездочные гостиницы, то есть от 100 до 200 евро за ночь. Более скромный потребительский класс - обычные трех- и двухзвездочные отели.

Цены в гостиницах зависят от места, сезона и сервиса и варьируются от 50 до 100 евро в сутки. Еще дешевле кемпинги: евро за 30-40 Вы получите минимальный комфорт. Наконец, для самых бедных существует осталь (hostal), то есть евро по 15-20. Хотя формально цены для каждой гостиницы утверждены и висят в каждом номере, портье вправе дать Вам скидку. Поэтому заказывать гостиницу по телефону выгоднее (говорить можно по-английски): больше шансов, что Вам назовут выгодную цену. Называют цену без НДС (IVA), который на гостиницы 7%, поэтому не забывайте спросить, включен ли IVA в называемую Вам цену. Учтите, что IVA будет приплюсован к любой услуге, которую Вы потребите в гостинице, например, к стоимости купленной в баре банке пива.


БРОНИРОВАНИЕ ГОСТИНИЦ


Планируете отправиться за границу в туристическую поездку, в командировку или навестить знакомых? Вы можете забронировать номер в отеле любой страны мира он-лайн.

Система бронирования позволяет за считанные секунды забронировать отель практически в любой стране мира. От вас требуется только задать параметры поиска - указать город, в котором хотите забронировать отель, количество номеров и человек в номере, а также даты заезда/отъезда. Через несколько секунд вы получите перечень всех отелей, доступных для бронирования. Остается только сделать выбор и забронировать номер.

Подтверждение заказа Вы получите по электронной почте в течение нескольких минут после бронирования отеля. Это подтверждение является гарантией Вашего размещения в отеле.

Забронировать номер в отеле прямо сейчас!



« Образование в Испании | Работа в Испании »
Посольства и ведомства: • Адреса  • Документы
Страны: • Карты  • Веб-камеры  • Ссылки
 
...О СТРАНЕ
 
...СПОСОБЫ ВЫЕЗДА
 
....СЕРВИСЫ