МЫ РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ КЛИЕНТАМИ НЕЗАВИСИМО ОТ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
+38 (066) 502 26 39
info@minderedu.com
skype oo-1-3
Киевстар: +38 (096) 455 02 48
МТС: +38 (099) 961 30 10
Life: +38 (063) 431 15 68
Билайн: +7 (968) 691 07 90

 

СТРАНЫ......
 
 
п»ї 1

 
 
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней
и нажав...
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней и нажав Ctrl+Enter
 
   Chemodan » Испания » Недвижимость в Испании » Виды недвижимости в Испании

Виды недвижимости в Испании


Апартаменты в Испании
Бунгало (таунхаус) в Испании
Вилла в Испании
Дома в Испании
Земельный участок в Испании
Коммерческая недвижимость в Испании


Апартаменты в Испании




ЧТО ТАКОЕ АПАРТАМЕНТЫ В ИСПАНИИ?
Наиболее распространенный тип недвижимости в Испании - квартиры (Piso), именуемые также апартаментами (Apartamento). Апартаментами в Испании принято называть тип недвижимости, основной характеристикой которого является количество спален, а не комнат, как принято в СНГ. Приобретая, например, двуспальные апартаменты, Вы можете получить 2 спальни, гостиную и детскую, плюс отдельная кухня и один или несколько санузлов. Итого, двуспальные апартаменты в Испании - это аналог 3-х, а иногда и 4-х комнатной квартиры в странах СНГ.

Чаще всего, апартаменты в Испании располагаются в высотных домах - от трех этажей и выше. Районы многоэтажных домов могут находиться как в центре крупных испанских городов, так и на побережье, в курортных поселках. Как правило, дома расположены на охраняемой территории, с зеленой зоной для отдыха, детской площадкой и общим бассейном для жильцов - одним или несколькими. Владельцам недвижимости предоставляется также место на парковке или в крытом гараже.

Апартаменты, расположенные в курортных регионах Испании, отлично сдаются в аренду на короткий срок - как правило, отдыхающим. Если же Вы планируете сдать свою собственность в долгосрочную аренду, стоит обратить внимание на крупные города, где много приезжих - студентов, рабочих, молодых семей.

Выбор апартаментов на рынке недвижимости Испании огромен. Единственное место, где их не встретить - сельская глубинка. Секрет популярности этого типа испанской недвижимости - сравнительно невысокая стоимость, большой выбор вариантов, простота в обслуживании, а также возможность сдачи в аренду.


ЧТО ТАКОЕ СТУДИЯ В ИСПАНИИ?
Самый дешевый вариант - студия (estudio), аналог однокомнатной квартиры. В этом случае единственная комната служит и спальней, и гостиной. Кухня, как правило, «американского типа», отделена от комнаты барной стойкой. Например...

Студия в Торревьехе
Расположена в центральной части города, 700 м от моря и городских пляжей. Инфраструктура района отлично развита: супермаркеты, бары и кафе, банки.
До международного аэропорта Аликанте - 45 км.
Стоимость - 57 500€.

Общую площадь образуют в сумме жилая площадь и площадь террасы. В курортных регионах Испании многоэтажные дома строятся, как правило, с одной лицевой стороной. В этом случае, окна всех квартир выходят на море. Если же дом не «односторонний», будьте готовы к тому, что при прочих равных дороже будет та квартира, из которой открывается лучший вид. Например...

Апартаменты на Канарских островах
Жилая площадь - 50 м2. Одна спальня и одна ванная комната.  Жилой комплекс расположен всего в 300 м от моря. На территории - парк и несколько общих бассейнов. Из окон открывается роскошный вид на море.
Стоимость - 85 000€.

Другие апартаменты и студии
  Комментарии нашего специалиста
Cтудии очень популярны среди аудитории, которая интересуется получением Шенгенской мультивизы и при этом отдыхать в Испании не собирается. В этом случае студия наиболее подходящий вариант, с точки зрения самой низкой цены, по сравнению с другими типами недвижимости.


КАКОВА СТОИМОСТЬ АПАРТАМЕНТОВ В ИСПАНИИ?
На цену апартаментов в Испании существенно влияют такие параметры, как расстояние до пляжа и центра города, наличие на территории зоны отдыха и парковки, престижности района и развитости инфраструктуры. Также стоит учесть тот факт, что квартиры на верхних этажах, как правило, стоят дороже. Часто на них располагают многоэтажные квартиры - «пентхаусы» или «дуплексы» (двухэтажные квартиры).

  Комментарии нашего специалиста
Хотелось бы отметить, что не стоит напрямую сравнивать испанские апартаменты с нашими квартирами. Практически все они имеют огражденную территорию с бассейном, кортами и детскими площадками. Также стоит обратить внимание на то, что апартаменты, как правило, находятся в непосредственной близи от моря и могут приносить не только больший доход владельцу от сдачи в аренду, чем дом, но и больше удовольствия от отдыха в них.



Бунгало (таунхаус) в Испании


Бунгало (bungalo) - дом на несколько хозяев (от двух до четырех). У каждого хозяина - отдельный вход в дом и свой участок. Чаще всего, бунгало в Испании - это многоуровневые дома, расположенные в так называемых урбанизациях (поселках). Обычно бунгало имеет 2-3 спальни. На территории урбанизации расположен один или несколько общих бассейнов, а также парковочные места - крытые гаражи или стоянка на участке. Иногда в Испании бунгало на американский манер называют «таунхаусами».

Бунгало в Испании широко представлены как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Этот тип недвижимости просторнее, чем апартаменты и дешевле, чем отдельный дом. Удешевить объект и стоимость его содержания позволяет то, что коммунальные услуги, охрана и уборка территории оплачиваются жильцами урбанизации коллективно.

Бунгало в Испании без проблем сдаются в аренду, особенно в курортных поселках и городах, в пешей досягаемости от моря. Иностранные покупатели приобретают бунгало как для последующей сдачи внаем, так и в качестве резиденции для летнего семейного отдыха. Например...

Бунгало на Коста Бланка
Находиться в урбанизации в прибрежном г. Ареналес Дель Соль. Общая площадь - 70 м2, 2 спальни и 1 ванная. До аэропорта - 12 км, до моря - 450 м. Бунгало меблировано, есть солярий. Из окон открывается вид на море. На территории бассейн и зеленые зоны отдыха.
Стоимость - 125 000€.

Другие бунгало
  Комментарии нашего специалиста
В связи с тем, что на территории СНГ термин «бунгало» практически не использовался, его очень часто путают не только с таким понятием, как «туристический коттедж», но и такими, как «шалаш» и схожими с ним. Но, немного вникнув в суть вопроса, Вы поймете, что это совершенно разные понятия.

В то же время, большинство испанцев считают бунгало самым удобным и любимым типом недвижимости. Он стоит незначительно дороже апартаментов, но его можно назвать отдельным жильем, которое значительно дешевле домов и вилл. Бунгало отлично сдаются в аренду и великолепно подходят для отдыха. Любители домов тоже иногда завидуют владельцам бунгало, когда видят, что уборка их садов и бассейнов является частью общего процесса уборки урбанизации, куда они, как правило, входят.



Вилла в Испании


Вилла (villa) в Испании - отдельный дом, имеющий несколько этажей и, как правило, собственный бассейн. Цена виллы в Испании зависит от множества параметров - площади объекта, площади участка, а также региона, в котором она расположена. В урбанизациях иногда строят небольшие по площади виллы, что приближает их стоимость к бунгало. Вилла в Испании всегда имеет несколько ванных комнат и спален, собственный участок, гараж, а также часто окружена садом.

Строительство вилл в Испании производится как по типовым проектам, так и по индивидуальному заказу. Приобрести готовую виллу, или купить участок земли и заняться проектированием и строительством - решать Вам. Стоимость виллы на побережье Испании стартует с отметки 500 000€, верхняя же граница цены ограничена только Вашими возможностями и фантазией.

Вилла в Испании - наиболее элитный и дорогой тип недвижимости. Обычно по соседству также расположены виллы, что обеспечивает Вам комфортный отдых и приятное соседство. Но, также встречаются и отдельно стоящие виллы.

При покупке виллы в Испании стоит учесть, что этот тип недвижимости требует тщательного ухода и немалых затрат на содержание (услуги садовника, горничной, охранника, чистка бассейна и т.п.). Например...

Вилла в Бенидорме
Размещёна в привилегированной урбанизации Алтея Хилс. Каждая вилла находится на индивидуальном участке 800-950 м и жилой площадью 200-240 м с видом на Средиземное море и на бухту Алтеи. 3-4 спальни и 3 ванных, полностью меблированы, кондиционер, камин, отопление. Стоимость - 999.000€.

Другие виллы
  Комментарии нашего специалиста
Что бы не говорили владельцы бунгало и апартаментов, а вилла есть вилла. Она призвана удовлетворять все потребности своего хозяина как с точки зрения лучшего отдыха, так и, в случае если он пожелает, приносить ему наибольшую возможную прибыль от сдачи в краткосрочную аренду. Со своей стороны хотим отметить, что не все владельцы вилл идут на этот шаг, предпочитая сохранность своей «драгоценности» высокому доходу.

Как и раньше вложение средств в виллы остается одним из самых надежных способов сохранить и приумножить капитал, получая при этом удовольствие от использования приобретенной недвижимости.

В связи со снижением цен на виллы, спрос на них увеличился. И те, кто мечтал и готовился к покупке, получили свой шанс совершить ее на более приемлемых условиях, что предлагаем сделать и Вам!



Дома в Испании


ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ В ИСПАНИИ
Отдельный дом в Испании (Casa) - это «вилла в миниатюре». Этот вариант оптимален для тех покупателей испанской недвижимости, которые не хотят приобретать апартаменты в многоквартирном доме, а роскошную виллу пока не могут себе позволить. Покупая отдельный дом в Испании, Вы станете также хозяином земельного участка (2-6 соток).

Как правило, в доме 2-4 спальни, 1-3 ванных комнат и гостиная. Также есть терраса, часто - с видом на море. Также дом в Испании может быть оборудован солярием, барбекю, или иметь отдельный бассейн. Может быть и отдельный небольшой гараж для авто, или, как минимум, парковочное место.

В Испании отдельные дома чаще всего располагаются в урбанизациях (поселках). На охраняемой территории расположены дома, есть зона для отдыха, детская и спортивная площадки, общий бассейн.

Стоимость дома будет зависеть от региона Испании и стоимости земли в этом регионе, площади земельного участка, наличия гаража и личного бассейна и т.п. Цены домов на побережье Испании начинается от 150 000€. Например...

Отдельный дом в Кальпе
Общая площадь - 170 м2.
2 кухни, 2 салона, 3 спальни и 3 ванных комнаты.
Дом полностью меблирован, есть кондиционер, подведено отопление.
До моря - 1,5 км.
Стоимость - 383.000€.


СМЕЖНЫЙ ДОМ В ИСПАНИИ
Смежный дом - дом на несколько семей, который имеет общую стену (или несколько) с соседним домом. Дома могут строиться вдоль улицы, без промежутков между ними. Смежные дома в Испании обычно строятся по типовому проекту, имеют раздельные входы и участки для каждого хозяина. Обычно в доме одна спальня, реже 2-3. Бассейн, как правило, общий, на несколько домов. Имеется также встроенный гараж или крытая стоянка рядом с домом.

Если смежные дома в Испании расположены на территории урбанизации (поселка), то в распоряжении жильцов есть также детская и спортивная площадка, а также парковые зоны для отдыха. Территория урбанизации чаще всего является охраняемой. Стоимость смежного дома в Испании может варьироваться в пределах от 130 000 до 300 000€. Например...

Смежный дом в Торревьехе
Жилая площадь - 71 м2, 2 спальни и 2 ванные комнаты. Американская кухня.
Расстояние от урбанизации до моря - 2 км, до центра города - 4 км.
Собственный бассейн и гараж.
Стоимость - 135 000€.

Другие дома

Земельный участок в Испании


Если Вы хотите построить дом или виллу в Испании по эксклюзивному проекту, обратите внимание на возможность покупки участка земли (Terreno). В этом случае Вы не ограничены в выборе региона и не привязаны к типовым решениям испанских архитекторов.

Почти вся земля в Испании - в частной собственности. Участки земли в Испании свободно продаются и могут быть использованы под застройку. Ограничений на покупку земли в Испании иностранными гражданами не существует.

Налог на покупку земли в Испании
Покупая участок земли в Испании, будьте готовы заплатить налог - 16 % от суммы сделки, если в ближайший год участок не будет застроен; 7 %, если Вы покупаете участок со строящимся домом или дом остается от предыдущих хозяев земли. Застройка земельного участка в Испании возможна только после получения лицензии на конкретный проект. В каждой местности могут быть свои ограничения, например, на высоту здания. Например...

Земельный участок в Girona
Земельный участок в 4 км от города Girona.
Площадь участка - 864 м2.
Вид на море.
Стоимость - 126.000€.



Другие участки

Коммерческая недвижимость в Испании


Помимо жилых объектов иностранные граждане также могут приобрести объекты коммерческой недвижимости в Испании. Это может быть бар или ресторан на побережье, магазин сувениров или мини-гостиница, автосервис или бутик модной одежды.

В связи с тем, что туристическая инфраструктура в стране развивается стабильно и число туристов ежегодно растет, инвестиции в коммерческую недвижимость Испании объекты в курортных регионах приносят неплохую прибыль. Это вдвойне актуально с учетом круглогодичного курортного сезона.

Помимо действующего бизнеса, можно приобрести или взять в аренду так называемые «локали» - пустые коммерческие помещения, чтобы впоследствии открыть в них свой бизнес.

Со своей стороны мы рекомендуем обратить внимание на отельный бизнес в Испании. Если у Вас интересует гостиничный бизнес, то наши консультанты с удовольствием предложат Вам интересные варианты. Например...

Отель в Коста Бланка
Отель TORRE DE LAS PAULINAS, историческая достопримечательность.
Площадь участка - 3500 м2.
32 номера, расположенных на 3-х этажах.
Стоимость - 6.200.000€.


Другие комерческие объекты

Недвижимость в Испании Наши услуги оплачивает продавец недвижимости в Испании.
Для Вас наша поддержка бесплатна!

« Расходы на содержание жилья в Испании | Коротко о покупке жилья в Испании »
 
...О СТРАНЕ
 
...СПОСОБЫ ВЫЕЗДА
 
...НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
 
....СЕРВИСЫ