(044) 33-114-77, (063) 33-865-55
(050) 77-156-77, (067) 77-544-99

 

—“–јЌџ......
 
 
пїњ 2

 
 
≈сли ¬ы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней
и нажав...
≈сли ¬ы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней и нажав Ctrl+Enter
 
   Chemodan » »спани€ » Ќедвижимость в »спании » ¬иды недвижимости в »спании

¬иды недвижимости в »спании


јпартаменты в »спании
Ѕунгало (таунхаус) в »спании
¬илла в »спании
ƒома в »спании
«емельный участок в »спании
 оммерческа€ недвижимость в »спании


јпартаменты в »спании




„“ќ “ј ќ≈ јѕј–“јћ≈Ќ“џ ¬ »—ѕјЌ»»?
Ќаиболее распространенный тип недвижимости в »спании - квартиры (Piso), именуемые также апартаментами (Apartamento). јпартаментами в »спании прин€то называть тип недвижимости, основной характеристикой которого €вл€етс€ количество спален, а не комнат, как прин€то в —Ќ√. ѕриобрета€, например, двуспальные апартаменты, ¬ы можете получить 2 спальни, гостиную и детскую, плюс отдельна€ кухн€ и один или несколько санузлов. »того, двуспальные апартаменты в »спании - это аналог 3-х, а иногда и 4-х комнатной квартиры в странах —Ќ√.

„аще всего, апартаменты в »спании располагаютс€ в высотных домах - от трех этажей и выше. –айоны многоэтажных домов могут находитьс€ как в центре крупных испанских городов, так и на побережье, в курортных поселках.  ак правило, дома расположены на охран€емой территории, с зеленой зоной дл€ отдыха, детской площадкой и общим бассейном дл€ жильцов - одним или несколькими. ¬ладельцам недвижимости предоставл€етс€ также место на парковке или в крытом гараже.

јпартаменты, расположенные в курортных регионах »спании, отлично сдаютс€ в аренду на короткий срок - как правило, отдыхающим. ≈сли же ¬ы планируете сдать свою собственность в долгосрочную аренду, стоит обратить внимание на крупные города, где много приезжих - студентов, рабочих, молодых семей.

¬ыбор апартаментов на рынке недвижимости »спании огромен. ≈динственное место, где их не встретить - сельска€ глубинка. —екрет попул€рности этого типа испанской недвижимости - сравнительно невысока€ стоимость, большой выбор вариантов, простота в обслуживании, а также возможность сдачи в аренду.


„“ќ “ј ќ≈ —“”ƒ»я ¬ »—ѕјЌ»»?
—амый дешевый вариант - студи€ (estudio), аналог однокомнатной квартиры. ¬ этом случае единственна€ комната служит и спальней, и гостиной.  ухн€, как правило, «американского типа», отделена от комнаты барной стойкой. Ќапример...

—туди€ в “орревьехе
–асположена в центральной части города, 700 м от мор€ и городских пл€жей. »нфраструктура района отлично развита: супермаркеты, бары и кафе, банки.
ƒо международного аэропорта јликанте - 45 км.
—тоимость - 57 500€.

ќбщую площадь образуют в сумме жила€ площадь и площадь террасы. ¬ курортных регионах »спании многоэтажные дома стро€тс€, как правило, с одной лицевой стороной. ¬ этом случае, окна всех квартир выход€т на море. ≈сли же дом не «односторонний», будьте готовы к тому, что при прочих равных дороже будет та квартира, из которой открываетс€ лучший вид. Ќапример...

јпартаменты на  анарских островах
∆ила€ площадь - 50 м2. ќдна спальн€ и одна ванна€ комната.  ∆илой комплекс расположен всего в 300 м от мор€. Ќа территории - парк и несколько общих бассейнов. »з окон открываетс€ роскошный вид на море.
—тоимость - 85 000€.

ƒругие апартаменты и студии
   омментарии нашего специалиста
Cтудии очень попул€рны среди аудитории, котора€ интересуетс€ получением Ўенгенской мультивизы и при этом отдыхать в »спании не собираетс€. ¬ этом случае студи€ наиболее подход€щий вариант, с точки зрени€ самой низкой цены, по сравнению с другими типами недвижимости.


 ј ќ¬ј —“ќ»ћќ—“№ јѕј–“јћ≈Ќ“ќ¬ ¬ »—ѕјЌ»»?
Ќа цену апартаментов в »спании существенно вли€ют такие параметры, как рассто€ние до пл€жа и центра города, наличие на территории зоны отдыха и парковки, престижности района и развитости инфраструктуры. “акже стоит учесть тот факт, что квартиры на верхних этажах, как правило, сто€т дороже. „асто на них располагают многоэтажные квартиры - «пентхаусы» или «дуплексы» (двухэтажные квартиры).

   омментарии нашего специалиста
’отелось бы отметить, что не стоит напр€мую сравнивать испанские апартаменты с нашими квартирами. ѕрактически все они имеют огражденную территорию с бассейном, кортами и детскими площадками. “акже стоит обратить внимание на то, что апартаменты, как правило, наход€тс€ в непосредственной близи от мор€ и могут приносить не только больший доход владельцу от сдачи в аренду, чем дом, но и больше удовольстви€ от отдыха в них.



Ѕунгало (таунхаус) в »спании


Ѕунгало (bungalo) - дом на несколько хоз€ев (от двух до четырех). ” каждого хоз€ина - отдельный вход в дом и свой участок. „аще всего, бунгало в »спании - это многоуровневые дома, расположенные в так называемых урбанизаци€х (поселках). ќбычно бунгало имеет 2-3 спальни. Ќа территории урбанизации расположен один или несколько общих бассейнов, а также парковочные места - крытые гаражи или сто€нка на участке. »ногда в »спании бунгало на американский манер называют «таунхаусами».

Ѕунгало в »спании широко представлены как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Ётот тип недвижимости просторнее, чем апартаменты и дешевле, чем отдельный дом. ”дешевить объект и стоимость его содержани€ позвол€ет то, что коммунальные услуги, охрана и уборка территории оплачиваютс€ жильцами урбанизации коллективно.

Ѕунгало в »спании без проблем сдаютс€ в аренду, особенно в курортных поселках и городах, в пешей дос€гаемости от мор€. »ностранные покупатели приобретают бунгало как дл€ последующей сдачи внаем, так и в качестве резиденции дл€ летнего семейного отдыха. Ќапример...

Ѕунгало на  оста Ѕланка
Ќаходитьс€ в урбанизации в прибрежном г. јреналес ƒель —оль. ќбща€ площадь - 70 м2, 2 спальни и 1 ванна€. ƒо аэропорта - 12 км, до мор€ - 450 м. Ѕунгало меблировано, есть сол€рий. »з окон открываетс€ вид на море. Ќа территории бассейн и зеленые зоны отдыха.
—тоимость - 125 000€.

ƒругие бунгало
   омментарии нашего специалиста
¬ св€зи с тем, что на территории —Ќ√ термин Ђбунгалої практически не использовалс€, его очень часто путают не только с таким пон€тием, как Ђтуристический коттеджї, но и такими, как Ђшалашї и схожими с ним. Ќо, немного вникнув в суть вопроса, ¬ы поймете, что это совершенно разные пон€ти€.

¬ то же врем€, большинство испанцев считают бунгало самым удобным и любимым типом недвижимости. ќн стоит незначительно дороже апартаментов, но его можно назвать отдельным жильем, которое значительно дешевле домов и вилл. Ѕунгало отлично сдаютс€ в аренду и великолепно подход€т дл€ отдыха. Ћюбители домов тоже иногда завидуют владельцам бунгало, когда вид€т, что уборка их садов и бассейнов €вл€етс€ частью общего процесса уборки урбанизации, куда они, как правило, вход€т.



¬илла в »спании


¬илла (villa) в »спании - отдельный дом, имеющий несколько этажей и, как правило, собственный бассейн. ÷ена виллы в »спании зависит от множества параметров - площади объекта, площади участка, а также региона, в котором она расположена. ¬ урбанизаци€х иногда стро€т небольшие по площади виллы, что приближает их стоимость к бунгало. ¬илла в »спании всегда имеет несколько ванных комнат и спален, собственный участок, гараж, а также часто окружена садом.

—троительство вилл в »спании производитс€ как по типовым проектам, так и по индивидуальному заказу. ѕриобрести готовую виллу, или купить участок земли и зан€тьс€ проектированием и строительством - решать ¬ам. —тоимость виллы на побережье »спании стартует с отметки 500 000€, верхн€€ же граница цены ограничена только ¬ашими возможност€ми и фантазией.

¬илла в »спании - наиболее элитный и дорогой тип недвижимости. ќбычно по соседству также расположены виллы, что обеспечивает ¬ам комфортный отдых и при€тное соседство. Ќо, также встречаютс€ и отдельно сто€щие виллы.

ѕри покупке виллы в »спании стоит учесть, что этот тип недвижимости требует тщательного ухода и немалых затрат на содержание (услуги садовника, горничной, охранника, чистка бассейна и т.п.). Ќапример...

¬илла в Ѕенидорме
–азмещЄна в привилегированной урбанизации јлте€ ’илс.  ажда€ вилла находитс€ на индивидуальном участке 800-950 м и жилой площадью 200-240 м с видом на —редиземное море и на бухту јлтеи. 3-4 спальни и 3 ванных, полностью меблированы, кондиционер, камин, отопление. —тоимость - 999.000€.

ƒругие виллы
   омментарии нашего специалиста
„то бы не говорили владельцы бунгало и апартаментов, а вилла есть вилла. ќна призвана удовлетвор€ть все потребности своего хоз€ина как с точки зрени€ лучшего отдыха, так и, в случае если он пожелает, приносить ему наибольшую возможную прибыль от сдачи в краткосрочную аренду. —о своей стороны хотим отметить, что не все владельцы вилл идут на этот шаг, предпочита€ сохранность своей Ђдрагоценностиї высокому доходу.

 ак и раньше вложение средств в виллы остаетс€ одним из самых надежных способов сохранить и приумножить капитал, получа€ при этом удовольствие от использовани€ приобретенной недвижимости.

¬ св€зи со снижением цен на виллы, спрос на них увеличилс€. » те, кто мечтал и готовилс€ к покупке, получили свой шанс совершить ее на более приемлемых услови€х, что предлагаем сделать и ¬ам!



ƒома в »спании


ќ“ƒ≈Ћ№Ќџ… ƒќћ ¬ »—ѕјЌ»»
ќтдельный дом в »спании (Casa) - это «вилла в миниатюре». Ётот вариант оптимален дл€ тех покупателей испанской недвижимости, которые не хот€т приобретать апартаменты в многоквартирном доме, а роскошную виллу пока не могут себе позволить. ѕокупа€ отдельный дом в »спании, ¬ы станете также хоз€ином земельного участка (2-6 соток).

 ак правило, в доме 2-4 спальни, 1-3 ванных комнат и гостина€. “акже есть терраса, часто - с видом на море. “акже дом в »спании может быть оборудован сол€рием, барбекю, или иметь отдельный бассейн. ћожет быть и отдельный небольшой гараж дл€ авто, или, как минимум, парковочное место.

¬ »спании отдельные дома чаще всего располагаютс€ в урбанизаци€х (поселках). Ќа охран€емой территории расположены дома, есть зона дл€ отдыха, детска€ и спортивна€ площадки, общий бассейн.

—тоимость дома будет зависеть от региона »спании и стоимости земли в этом регионе, площади земельного участка, наличи€ гаража и личного бассейна и т.п. ÷ены домов на побережье »спании начинаетс€ от 150 000€. Ќапример...

ќтдельный дом в  альпе
ќбща€ площадь - 170 м2.
2 кухни, 2 салона, 3 спальни и 3 ванных комнаты.
ƒом полностью меблирован, есть кондиционер, подведено отопление.
ƒо мор€ - 1,5 км.
—тоимость - 383.000€.


—ћ≈∆Ќџ… ƒќћ ¬ »—ѕјЌ»»
—межный дом - дом на несколько семей, который имеет общую стену (или несколько) с соседним домом. ƒома могут строитьс€ вдоль улицы, без промежутков между ними. —межные дома в »спании обычно стро€тс€ по типовому проекту, имеют раздельные входы и участки дл€ каждого хоз€ина. ќбычно в доме одна спальн€, реже 2-3. Ѕассейн, как правило, общий, на несколько домов. »меетс€ также встроенный гараж или крыта€ сто€нка р€дом с домом.

≈сли смежные дома в »спании расположены на территории урбанизации (поселка), то в распор€жении жильцов есть также детска€ и спортивна€ площадка, а также парковые зоны дл€ отдыха. “ерритори€ урбанизации чаще всего €вл€етс€ охран€емой. —тоимость смежного дома в »спании может варьироватьс€ в пределах от 130 000 до 300 000€. Ќапример...

—межный дом в “орревьехе
∆ила€ площадь - 71 м2, 2 спальни и 2 ванные комнаты. јмериканска€ кухн€.
–ассто€ние от урбанизации до мор€ - 2 км, до центра города - 4 км.
—обственный бассейн и гараж.
—тоимость - 135 000€.

ƒругие дома

«емельный участок в »спании


≈сли ¬ы хотите построить дом или виллу в »спании по эксклюзивному проекту, обратите внимание на возможность покупки участка земли (Terreno). ¬ этом случае ¬ы не ограничены в выборе региона и не прив€заны к типовым решени€м испанских архитекторов.

ѕочти вс€ земл€ в »спании - в частной собственности. ”частки земли в »спании свободно продаютс€ и могут быть использованы под застройку. ќграничений на покупку земли в »спании иностранными гражданами не существует.

Ќалог на покупку земли в »спании
ѕокупа€ участок земли в »спании, будьте готовы заплатить налог - 16 % от суммы сделки, если в ближайший год участок не будет застроен; 7 %, если ¬ы покупаете участок со стро€щимс€ домом или дом остаетс€ от предыдущих хоз€ев земли. «астройка земельного участка в »спании возможна только после получени€ лицензии на конкретный проект. ¬ каждой местности могут быть свои ограничени€, например, на высоту здани€. Ќапример...

«емельный участок в Girona
«емельный участок в 4 км от города Girona.
ѕлощадь участка - 864 м2.
¬ид на море.
—тоимость - 126.000€.



ƒругие участки

 оммерческа€ недвижимость в »спании


ѕомимо жилых объектов иностранные граждане также могут приобрести объекты коммерческой недвижимости в »спании. Ёто может быть бар или ресторан на побережье, магазин сувениров или мини-гостиница, автосервис или бутик модной одежды.

¬ св€зи с тем, что туристическа€ инфраструктура в стране развиваетс€ стабильно и число туристов ежегодно растет, инвестиции в коммерческую недвижимость »спании объекты в курортных регионах принос€т неплохую прибыль. Ёто вдвойне актуально с учетом круглогодичного курортного сезона.

ѕомимо действующего бизнеса, можно приобрести или вз€ть в аренду так называемые «локали» - пустые коммерческие помещени€, чтобы впоследствии открыть в них свой бизнес.

—о своей стороны мы рекомендуем обратить внимание на отельный бизнес в »спании. ≈сли у ¬ас интересует гостиничный бизнес, то наши консультанты с удовольствием предложат ¬ам интересные варианты. Ќапример...

ќтель в  оста Ѕланка
ќтель TORRE DE LAS PAULINAS, историческа€ достопримечательность.
ѕлощадь участка - 3500 м2.
32 номера, расположенных на 3-х этажах.
—тоимость - 6.200.000€.


ƒругие комерческие объекты

Ќедвижимость в »спании Ќаши услуги оплачивает продавец недвижимости в »спании.
ƒл€ ¬ас наша поддержка бесплатна!

« –асходы на содержание жиль€ в »спании |  оротко о покупке жиль€ в »спании »
 
...ќ —“–јЌ≈
 
...—ѕќ—ќЅџ ¬џ≈«ƒј
 
...Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ «ј –”Ѕ≈∆ќћ
 
....—≈–¬»—џ